MIT VIDEO - Kreta Pirgos Psilonerou - Doppelhaushälfte mit Meerblick - zu Fuß zum Strand

Exposé: MIT VIDEO - Kreta Pirgos Psilonerou - Doppelhaushälfte mit Meerblick - zu Fuß zum Strand

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese kleine Doppelhaushälfte ist Teil einer kleinen Anlage (vier Häuser - acht Doppelhaushälften) und befindet sich fußläufig keine 10 Minuten (ca. 600 Meter) vom Strand entfernt. Sie liegt an der Durchfahrtsstraße der wachsenden Ortschaft Pirgos Psilonerou an der Nordküste Kretas - zwischen Maleme und Gerani.

EG:
Gemütlicher Wohnbereich mit offener Küche, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Fenster, kleiner Abstellraum unter der Treppe

Eine Treppe führt ins 1. OG:
Zwei Schlafzimmer, WC, Balkon Ostseite (ca. 5 m²), Balkon Westseite (ca. 5 m²)
Auf den Balkonen haben Sie Meer- und Bergblick.

Außenbereich:
Kleiner Garten
Carport

Im Wohnbereich und in den beiden Schlafzimmern befinden sich Klimaanlagen zum kühlen und heizen.
Die Fenster sind doppelt verglast, haben Fliegengitter und Rollladen.
Ideal als Ferienresidenz oder festen Wohnsitz oder zur touristischen Vermietung - EOT-Lizenz ist möglich.

Inklusive:
Bad, Badmöbel und Waschmaschine
Einbauküche (ohne Kühlschrank)

NICHT inklusive:
Möbel


Fußläufig erreichbar:
Mini Market
Apotheke
Tankstelle
Busverbindung
Sandstrand
Tavernen
Supermarkt (15 Minuten)

Schnell mit PKW erreichbar:
Kolymvari ca. 10 Minuten / 8 km
Chania ca. 20 Minuten / 17 km
Auffahrt zur Ost-West-Verbindungsstraße E65 / 90 ca. 5 Minuten / 4 km

Hier der Link zum Immobilien-Besichtigungs-Video:
https://youtu.be/RJE0nImdi_4

Lage

Pirgos Psilonerou ist ein kleines Dorf mit einem langen Strandabschnitt im Westen der Nordküste Kretas, zwischen den Ortschaften Maleme und Gerani. Das Stadtzentrum von Chania ist ca. 16 km entfernt. Der Strand ist nicht sehr touristisch und wird hauptsächlich von Einheimischen genutzt. Die Gegend ist ein wichtiger Brutplatz für die Caretta-Caretta-Meeresschildkröte. Da die Art vom Aussterben bedroht ist, wird dringend empfohlen, die Schildkröten während der Brutzeit nicht zu stören und Abstand zu halten. Pyrgos Psilonerou bietet eine große Auswahl an touristischen Unterkünften. Aufgrund der Nähe zu Maleme, Gerani und Platanias sind alle Arten von Annehmlichkeiten sehr leicht zu erreichen. Es gibt auch eine Busverbindung nach Chania.

https://youtu.be/6nEY4ERX7OQ?si=U2Q5aRzwEgNzG1S4
Pirgos Psilonerou – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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