Mein neues Zuhause - historisch, modern und gepflegt!

Exposé: Mein neues Zuhause - historisch, modern und gepflegt!

Flächen

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen am Drebkauer Markt ein Grundstück von ca. 350 m², bebaut mit einem Wohnhaus, einem Wintergarten, einem Nebengebäude und einem Carport.

Das Wohnhaus wurde vermutlich um 1900 errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von knapp 140 m². Die Raumaufteilung umfasst eine offene Wohnküche, drei Zimmer, zwei Bäder, Flure, eine Abstellkammer sowie einen großzügigen Wintergarten.

Das Gebäude wurde über die Jahre regelmäßig gepflegt, instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen insbesondere:

1999 Änderung der Raumaufteilung
1999 Leitungen Heizung und Sanitär
1999 Fenster und Türen
1999 Dach
1999 Fassade
1999 Heizung
1999 Elektrik
1999 Bad Erdgeschoss
2008 Wintergarten
2014 Ausbau Dachgeschoss
2017 Doppelcarport
regelmäßige malermäßige Instandhaltung

Um den heutigen Wohn- und Ausstattungsstandards zu entsprechen, sind weitere Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten empfehlenswert. Hierzu gehören insbesondere das Badezimmer im Obergeschoss.

Die vorstehenden Angaben dienen als ergänzende Übersicht und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Das Nebengebäude bietet mit einer Werkstatt, einem Abstell- und einem Hobbyraum zusätzliche Nutzflächen. Es eignet sich besonders für handwerkliche Tätigkeiten, Freizeit, Lagerung oder der Verwirklichung Ihrer individuellen Nutzungsideen.

Wenn Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit offener Raumgestaltung, Wintergarten, Werkstatt in zentraler Lage suchen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.

Lage

Angaben zur Gemeinde:
Ort: Drebkau, Einwohnerzahl ca. 5.400
Landkreis Spree-Neiße
Bundesland: Brandenburg

Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Cottbus, ca. 15 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 140 km entfernt
Bundesstraße B 169, ca. 2 km entfernt
Autobahnzufahrt A15, ca. 10 km entfernt
Bahnhof Drebkau, ca. 450 m entfernt
Flughafen Dresden, ca. 82 km entfernt; Flughafen Berlin-Brandenburg BER Willy-Brandt, ca. 110 km entfernt

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kita Sonnenschein, Kita Villa Kunterbunt
Grundschule: Schiebell-Grundschule
weiterführende Schulen sowie Uni in Cottbus
Marktplatz
Bäcker: Bäckerei Raddatz, Bäckerei Filiale L. Hanuschka
Ärztin/Arzt: Dr. med. Grohmann, Arztpraxis (Kausche) Herr Klaus Hoffmann, Zahnarztpraxis Frau Dipl.-Stom. Iris Riemer
Apotheke "Zum Kreuz"
Netto, Penny-Markt, Penny-Getränkemarkt
Sparkasse Filiale Drebkau
öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Linien 23, 26 und 27 - Haltestelle ca. 450 m entfernt

Freizeit:
Theuß creativ Handarbeitsgeschäft
Kircher Brauhaus
Museum Sorbische Webstube Drebkau
Schloss Drebkau (Amtssitz der Gemeinde Drebkau)
Funfit Drebkau e.V.
SV Einheit Drebkau e.V.
Graifenhainer See

Ausstattung

Gebäude
Einfamilienhaus
Häuserblock
Gebäudetyp NHK-2010 Typ 1.01
Baujahr ca. 1900
Kernsanierung 1999
1 Wohneinheit
Grundrissform rechteckig
Streifenfundament
Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
Massivbauweise
Etagendecken Holzbalken
nicht tragende Innenwände überwiegend massiv
Satteldach, zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl, Biberschwanz
Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, Rollläden
Wangen-Holztreppe
Fassade verputzt und gestrichen

Gebäudetechnik:
Fensterlüftung
Gaszentralheizung Niedrigtemperatur, Warmwasserspeicher, Hersteller Brötje, Modell Ecotherm Plus
Warmwasseraufbereitung über Heizungssystem mit Warmwasserspeicher

Innenausstattung / Einrichtung:
Einbauküche
Küche mit Fenster
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Flachheizkörper mit Thermostatventilen im Ober- und Dachgeschoss
Bad Erdgeschoss mit Fenster, teilgefliest, Dusche, Waschbecken
Bad Obergeschoss innenliegend, gefliest, Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner
Wand- und Deckenverkleidung überwiegend glatt gespachtelt und gestrichen
Bodenbeläge überwiegend Laminat, tlw. Vinyldesign
Zargeninnentüren mit Türblatt

Nebengebäude:
Anbau
Baujahr 1900
Ziegelmauerwerk
1999 erweitert in Leichtbauweise
1999 Dacheindeckung erneuert
Werkstattraum
Hobby- Partyraum

Doppelcarport
Anbau
Baujahr 1999
Holzkonstruktion
Falchdach mit Bitumenschweißbahn

Grundstück:
Grundstück annähernd eben
Himmelsrichtung Nord-West
Flügeltor Holz
Wege- und Hofbefestigung, überwiegend Betonverbundpflasterstein, tlw. Ziegelpflasterstein
Gartenbereich mit Hochbeeten, Rasenfläche und Ziersträuchern

Altlasten
keine Altlasten bekannt

Sonstige Angaben

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Häuser Drebkau

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Die Angeben des Anbieters lauten mhs bauregie gmbh Ansprechpartner Detlef Korn, Calauer Straße in 03048 Cottbus.

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