Mehrfamilienhaus in 37603 Holzminden

Exposé: Mehrfamilienhaus in 37603 Holzminden

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus Baujahr 1908 nebst Garagen in 37603 Holzminden.

Das Grundstück - eine noch zu vermessende Teilfläche - hat eine Größe von ca. 875 m².

Lage

Holzminden (ca. 20.000 Einwohner) ist die Kreistadt des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Die an der Weser gelegene Stadt befindet sich ca. 63 km nordwestlich von Göttingen, ca. 64 km östlich von Paderborn und ca. 36 km südöstlich von Bad Pyrmont. Holzminden liegt an den Bundesstraßen 64, 83 und 497 sowie am Europawanderweg R1 und am Weserradweg. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Altenbeken-Kreiensen. Holzminden, seit 2003 offiziell als "Stadt der Düfte und Aromen" beworben, ist aufgrund der Ansiedlung der HAWK Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst Hildesheim/Holzminden/Göttingen Hochschulstadt. Zu den größten Arbeitgebern der Region zählen der Duft- und Geschmacksstoffehersteller Symrise sowie der Hersteller von Warmwasser- und Heizgeräten sowie Systemen zur Nutzung erneuerbarer Energien und Anlagen zur Wohnungslüftung und Wärmerückgewinnung Stiebel Eltron. Aber auch für ein entsprechendes Freizeitangebot ist gesorgt. Die unmittelbare Nähe zum angrenzenden Naturpark Solling-Vogler lädt zu Aktivitäten wie Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Und auch der nur ca. 16 km entfernte Godelheimer See mit Freizeitanlage hat viel zu bieten.

Die Immobilie ist zentrumsnah gelegen. Zentrum und Fußgängerzone sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Banken, Bäcker, Fleischer, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Fußgängerzone und Bahnhof sind im Ort vorhanden.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 421 m²:


EG WE 1: 1 Zimmer, offene Küche mit Wohn-/Esszimmer, Bad - ca. 30,25 m²
EG WE 2: 2 Zimmer, Küche, Bad - ca. 59,31 m²
OG WE 3: 4 Zimmer, Küche, Bad - ca. 86,53 m²
OG WE 4: 1 Zimmer, offene Küche mit Wohn-/Esszimmer, Bad - ca. 41,34 m²
OG WE 5: 1 Zimmer, Küche, Bad - ca. 35,61 m²
DG WE 6: 3 Zimmer, Küche, Bad - ca. 86,28 m²
DG WE 7: 3-4 Zimmer, Küche, Bad - ca. 81,82 m²


Im Erdgeschoss des Hauses gibt es noch eine Gewerbeeinheit mit ca. 120 m² Nutzfläche.

Die Immobilie ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Im Zeitraum 2015 - 2021 wurden u. a. die Bäder saniert und die Elektrik erneuert. Geheizt wird mittels 5 Gas-Thermen (Baujahr 1986, 2 x 1989, 2004 und 2020) mit Warmwasserversorgung.

Krüppelwalmdach mit Gauben und Ziegeleindeckung; Putzfassade, Gauben mit Behang.

Sonstige Angaben

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Häuser Holzminden

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Holzminden. Die Immobiliensuche startet meistens bei Mietobjekten und Kaufimmobilien unter Niedersachsen.

Die Angeben des Anbieters lauten LTL Immobilien GmbH Ansprechpartner Sandra Thienel-Lueben, Steinweg 19 in 37632 Eschershausen.

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