Luxuriöse Villa mit Swimmingpool, Sauna, Aussicht vom Hügel der Toskana

Exposé: Luxuriöse Villa mit Swimmingpool, Sauna, Aussicht vom Hügel der Toskana

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese Villa läßt keine Wünsche mehr unerfüllt. Sie wurde vollkommen neu errichtet und im Jahr 2009 auf der Grundfläche eines alten Bauernhauses, welches vorher vollkommen abgerissen wurde, fertig gestellt. Architektonisch betrachtet basiert es auf einem original klassischem toskanischem Stil mit einem hohen Standard, Luxus.
Hauptgebäude: Ebenerdig liegen ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin, ein Büro, ein zentraler Essbereich mit einer Hauptküche. Im ebenerdigen Mittelbau liegt eine weitere sogenannte Sommerküche mit großem Essbereich. Diese Sommerküche kann mittels Falttüren komplett zum Garten geöffnet werden. Das Eignerschlafzimmer mit einem großen separaten Umkleidebereich und Badezimmer mit Whirlpool ist ebenso ebenerdig. Im Obergeschoß sind zwei Gästezimmer, ein Badezimmer und eine Gästewohnung mit Schlafzimmer und Bad. Die Gästewohnung hat auch einen eigenen Eingang. Angeschlossen an das Hauptgebäude ist eine Garage für zwei PKWs. Das Gebäude besitzt einen großen Keller mit einer weiteren großen Garage die ein Fahrzeug bis 6m Länge und einer Höhe bis zu 3m aufnehmen kann.
Wellnessbereich: Auf der Liegenschaft befindet sich ein beheizter Indoor Pool und eine Sauna mit Türkischem Dampfbad. Der Pool hat eine automatische Abdeckung und Pooljet. Der Poolbereich besitzt eine Entfeuchtungsanlage und kann zum angrenzendem Garten mittels Falttüren geöffnet werden. Der Pool und die Sauna können ganzjährig benützt werden. Die Gartenfläche mit dem Zufahrtsbereich ist ca. 7.000 m2 groß und enthält neben den Palmen und Pinien auch noch 82 Olivenbäume, wobei ein Olivenbaum über 400 Jahre alt ist.

Ausstattung

Fertigstellung 2009
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 7500m2 und die Nutzfläche des Hauses hat ca. 600m2.
Zimmer: 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Außenwände 30cm Isolierziegel, 25cm Steinmauer im toskanischen Stil.
Innwände: Ziegel, beidseitig verputzt.
Böden: Keramische Fliesen.
Decken: Größtenteils Holz- oder Holzträgerdecken mit handgeschlagenen Klinkern.
Geputzte Decken im Pool- und Barbereich.
Fenster: Aluminium Fenster und Türen typ Schueco
Aluminium Falttüren Typ Solarlux
Dach: Toskanische Dachziegel, Kupferrinnen und Verkleidungen.
Garagentore: Hörmann, Sektionaltore mit Fernbedienung.
Größen: 5,0 x 2,2 m und 3,0 x 3,0 m.
Garteneingangstor: Schiebekonstruktion mit Fernbedienung.
Einrichtung: Die Villa ist komplett möbliert und ausgestattet im traditionellen toskanischem Landhausstil.
Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Gebäude ausgenommen in den Kellerräumen. Die Luftwärmepumpe befindet sich ausserhalb des Gebäudes zur Heizung der Fußböden und des Pools. Neue Solarpaneele auf dem Dach sind für das Sanitärwasser und Poolwasser zuständig und unterstützen die Wärmepumpe für die Fußbodenheizung. Des Weiteren ist eine Photovoltaikanlage (8 kWh) zur Stromerzeugung installiert.
Klimaanlage: Zentralisiert für die vier Schlafräume.
Küchenausstattung: Alle drei Küchen sowie die Bar sind voll ausgestattet, vorwiegend mit Geräten von Siemens.
TV Systeme und Internetanschluss: Satellite TV (Astra und Hot Bird)
neun Flachbildschirme und Internetverbindung (EOLO WLAN) im gesamten Haus.

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Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Marcello&Wieser Immobiliare Immobilien GmbH Ansprechpartner Florian Wieser, Pfarrgasse 19 in 39012 Meran. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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