LU.-OGGERSHEIM – AKTUELL VERMIETET: 3 ZKB – ETW MIT BALKON IN SCHÖNER LAGE!

Exposé: LU.-OGGERSHEIM – AKTUELL VERMIETET: 3 ZKB – ETW MIT BALKON IN SCHÖNER LAGE!

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Objektbeschreibung

ATTRAKTIVES ANGEBOT: INTERESSANTE 3 ZKB – ETW MIT BALKON IN RUHIGER LAGE VON LU.-OGGERSHEIM ZU VERKAUFEN


Diese helle und gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Oggersheim. Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1975, umgeben von viel Grün und in einer ruhigen Seitenstraße mit vielen Parkmöglichkeiten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in einen weitläufigen Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen können.
Links kommen Sie direkt in die Küche mit Einbauschränken und Geräten, die mit im Kaufpreis enthalten ist. Gegenüber der Küche befindet sich das helle, gut geschnittene Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Terrassentür, von der aus Sie Zugang zum schönen Balkon mit Blick auf eine große, garten ähnlich angelegte Grünfläche mit Baumbestand haben. Geradeaus vom Flur ausgesehen, kommen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer und auch das Kinderzimmer, welches natürlich auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ebenso vom Flur aus gelangen Sie in das helle, freundlich gestaltete Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum, der genug Stauraum für Sie bietet.
Alles auf einen Blick: -3 ZKB- Eigentumswohnung mit ca. 63,50 m² Wohnfläche -Baujahr ca. 1975 -schöner Balkon mit Blick ins Grüne -Einbauküche aus dem Jahr 2012 -Tageslichtbad mit Badewanne - Fenster aus Kunststoff und doppelt verglast -Gasheizung -Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen-Kellerraum


Die Wohnfläche beträgt ca. 63,50 m²


Baujahr: ca. 1975


Bemerkungen:

-3 ZKB-Wohnung mit 63,50 m²

-Baujahr ca. 1975

-schöner Balkon mit Blick ins Grüne

-Einbauküche aus dem Jahr 2012

-Tageslichtbad mit Badewanne

Kunststofffenster doppelt verglast

-Gasheizung neu von 2023

-Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen

-Kellerraum

-Hausgeld monatlich ca. 238 Euro


INFO:
- Aktuell für 560,- EURO kalt vermietet und weitere 28,- EURO für die Küche
- Hausgeld monatlich ca. 238 Euro

Lage

Oggersheim ist ein sehr beliebter und mit seinen gut 23.000 Einwohnern auch gleichzeitig größter Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein. Bekannt ist Oggersheim u.a. durch die BG-Unfallklinik als internationale Spezialklinik für Verbrennungsopfer. Oggersheim besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung aufgrund der A 650 und der Bundesstraße 9, deren Schnittstelle das Oggersheimer Kreuz bildet. Weiterhin gibt es Busse mit Anbindung in die Innenstadt und weiter nach Mannheim, sowie die Rhein-Haardt-Bahn. In diesem Stadtteil befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die alle sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Weiterhin stehen Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

großer Balkon, Keller, Bad (mit Badewanne), Einbauküche, Laminat, Fliesen, doppelverglaste Kunststofffenster, Gas-Heizung (von 2023), eigener Kellerraum, Sprechanlage

Sonstige Angaben

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HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Berg-Immobilien - Inhaber: Herr Samed Büyükcorak Ansprechpartner Samed Büyükcorak, Sieglindenstraße 31 in 67059 Ludwigshafen am Rhein.

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