Kreta,Plaka, Renovierungsbedürftiger Bungalow mit Meerblick

Exposé: Kreta,Plaka, Renovierungsbedürftiger Bungalow mit Meerblick

Flächen

Preise

Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Kreta,Plaka, Renovierungsbedürftiger Bungalow mit Meerblick
Diese Immobilie ist eine fantastische Renovierungsmöglichkeit, nur einen kurzen Spaziergang vom Herzen des Dorfes Plaka entfernt, mit wunderschönem Meerblick und viel Potenzial, etwas Besonderes zu schaffen. Das Haus ist derzeit bewohnbar, muss jedoch komplett modernisiert werden, einschließlich neuer Isolierung, Fußböden, Küche, Badezimmern und mechanischer Systeme.

Das Haupthaus ist als Bungalow angelegt und bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie einen großen offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint. Es gibt auch einen erhöhten, geschlossenen Balkon, der derzeit als zusätzlicher Raum genutzt wird und leicht in ein drittes Schlafzimmer, ein Heimbüro oder ein Gästezimmer umgewandelt werden könnte. Das Haus enthält noch die Habseligkeiten des Eigentümers, aber alles wird vor der Übergabe der Immobilie vollständig geräumt.

Unterhalb des Haupthauses befindet sich ein Lagerraum (Apothiki) mit einer kleinen zusätzlichen Toilette. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Hauswirtschaftsraum, zusätzlicher Stauraum oder sogar als Stützraum für einen zukünftigen Swimmingpool. Vor dieser Ebene bietet der Garten einen hervorragenden Meerblick und wäre ein perfekter Ort für Sitzgelegenheiten im Freien, zum Essen und zur Unterhaltung.

Das Grundstück ist 335,63 m² groß und von Gartenflächen umgeben, darunter auch alte Weinreben, die noch immer Ertrag bringen. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool anzulegen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, und die verbleibende Baufläche von bis zu 240 m² bietet viel Flexibilität, um das Haus zu erweitern oder zusätzliche Wohnräume hinzuzufügen, falls gewünscht.

Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung, Klimaanlagen, eine solare Warmwasseranlage und einen Internetanschluss, wobei alle Systeme jedoch älter sind und im Rahmen der Renovierung ausgetauscht werden sollten. Eine vollständige Sanierung ist erforderlich, wobei die Renovierungskosten je nach Ausstattungsniveau und Designwünschen voraussichtlich bei etwa 100.000 € beginnen werden.

Insgesamt ist dies eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Haus mit Meerblick in einer der begehrtesten Lagen von Plaka zu schaffen. Mit dem Dorfzentrum in Laufnähe, Platz für einen Pool und dem Potenzial, es in ein komfortables Haus mit drei Schlafzimmern zu verwandeln, bietet diese Immobilie eine großartige Balance zwischen Lage, Aussicht und langfristigem Wert für den richtigen Käufer mit Weitblick.

Entfernungen zu: 

Sandstrand von Almyrida: 1,4 km
Gesundheitszentrum Vamos: 7,7 km
Zentrum von Chania: 25,2 km
Internationaler Flughafen Chania: 33,5 km


Objektnr. 384801 2026277-25112

 

Hinweise zu Sanierungkosten und der staatlichen Förderung

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Haus auf Kreta

 

Ausstattung

Hauptmerkmale:


- Hausgröße: 77,35 m²
- Balkon: 16,90 m²
- Abstellraum im Untergeschoss: 14,54 m²
- Grundstücksgröße: 386,30 m²
- Gesamtbebauungsdichte: 240 m²
- Baujahr 1991
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1+WC
- Abstellraum im Untergeschoss mit Badezimmer
- Bau eines Swimmingpools möglich
- Reifer Garten mit ertragreichen Weinreben
- Zentralheizung
- Klimaanlage
- Solarpanel
- Internetanschluss vorhanden
- Geschätztes Renovierungsbudget: 100.000 €+
- Meerblick


 
Ausstattung


- Klimaanlage
- Balkone
- Zentralheizung
- Garderobe WC
- Ländliche Aussicht
- Innenhof
- Stromanschluss
- Garten
- Minimarkt in der Nähe
- Taverne in der Nähe
- Meerblick
- Solarpanel
- Lagerraum
- Fliesenböden
- WLAN-Internet

Sonstige Angaben

Wichtige Information:

Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 3,20% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten :https://kreta.immo/kaufprozess/die-kaufnebenkosten-von-ca-12/

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

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