Kreta, Vasilies: Freistehendes Haus in hervorragender Lage zu verkaufen

Exposé: Kreta, Vasilies: Freistehendes Haus in hervorragender Lage zu verkaufen

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Objektbeschreibung

In der Gegend von Vasilies in Heraklion, Kreta, steht ein hervorragendes freistehendes Haus mit einer Gesamtfläche von 450 m² auf einem 660 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Gebäude wurde im Jahr 2005 errichtet und im Jahr 2022 umfassend renoviert. Es bietet eine Kombination aus moderner Ästhetik, Funktionalität und Investitionspotenzial.

Keller (220 m²)
Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung mit 100 m², die sich aufgrund der Hanglage des Grundstücks im Erdgeschoss befindet und im Jahr 2022 entstanden ist. Die Wohnung bietet einen äußerst komfortablen und hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Angrenzend befinden sich Schlafzimmer und Badezimmer. Von hier aus gelangt man direkt ins Freie. Lagerhalle, Heizraum und Parkplatz mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m².

Erdgeschoss (150 m²)
Wir befinden uns am Eingang der Maisonette-Wohnung und blicken auf einen großzügigen Bereich mit Esszimmer und Wohnzimmer. Zwei Stufen tiefer liegt das zweite Wohnzimmer mit Kamin. Weiter hinten befinden sich eine gemütliche Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss ist über eine Innentreppe mit dem ersten Obergeschoss verbunden.

Obergeschoss
Im ersten Stock befinden sich 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse, 2 geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon, 1 weiteres Badezimmer und Terrasse.

Außenbereich
Das Anwesen verfügt über einen Grillplatz, einen großen Hof und einen wunderschönen Garten mit Bäumen und Zierpflanzen rund um das Grundstück.

Zusätzliche Funktionen
Autonome Heizung mit Flüssiggas, Klimaanlage, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und Insektenschutzgitter. Überall elektrische Rollläden, Solar-Warmwasserbereiter, Wärmeschutzfassade an der gesamten Immobilie. Kameras, Alarmanlage, Sicherheitstüren.

Die Immobilie eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage, da sie über separate Räume verfügt, die ein stabiles Mieteinkommen generieren können, während ihre Gesamtaufteilung sie für eine große Familie oder einen touristischen Betrieb geeignet macht.

Lage

🏡 Vasilies – Aristokratisches Wohnen vor den Toren Heraklions (PLZ 715 00)
Vasilies ist ein charmantes und geschichtsträchtiges Dorf, das sich in sanfter Hügellage unmittelbar südlich der Inselhauptstadt Heraklion befindet. Der Ort, dessen Name auf eine „königliche“ Vergangenheit hindeutet, bietet eine perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und urbaner Exzellenz. Umgeben von silbergrünen Olivenhainen und den berühmten Weinbergen des Archanes-Gebietes, genießt Vasilies ein besonders mildes Klima und oft einen weiten Panoramablick über das kretische Hinterland bis hin zum Meer. Es ist die bevorzugte Adresse für all jene, die die Dynamik der Hauptstadt schätzen, am Abend jedoch in die Ruhe und Geborgenheit einer gewachsenen Dorfgemeinschaft zurückkehren möchten.

📜 Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Vasilies ist geprägt von einer gehobenen Gelassenheit und herzlicher Gastfreundschaft. Hier verschmelzen traditionelle kretische Werte mit den Ansprüchen eines modernen Lebensstils. Die Atmosphäre ist ruhig und sicher, was das Dorf besonders bei Familien und anspruchsvollen Residenten beliebt macht. Man genießt den frischen Duft der Weinreben, kauft erstklassiges Olivenöl direkt beim Erzeuger und schätzt die kurzen Wege zu den erstklassigen Restaurants und kulturellen Highlights von Heraklion. In Vasilies lebt man am Puls der Insel, ohne vom Lärm der Großstadt beeinträchtigt zu werden.

📍 Lage
Vasilies liegt strategisch perfekt am südlichen Stadtrand von Heraklion. Diese privilegierte Position ermöglicht es, sowohl die wirtschaftlichen Zentren der Insel als auch die bedeutendsten historischen Stätten in wenigen Minuten zu erreichen.

🚗 Entfernungen
Heraklion (Zentrum): 9,0 km | 18 Min.
Knossos: 5,3 km | 11 Min.
Karteros: 15,3 km | 20 Min.
Flughafen Kastelli: 35,2 km | 38 Min.

🌿 Natur & Freizeitmöglichkeiten
Die Umgebung von Vasilies ist ein Eldorado für Entdecker und Genießer. Die weltberühmte Ausgrabungsstätte von Knossos liegt quasi in der Nachbarschaft und bietet tägliche Inspiration durch die minoische Hochkultur. Wanderer und Radfahrer finden in den umliegenden Hügeln abwechslungsreiche Routen, die oft durch malerische Weindörfer führen. Wer das maritime Leben sucht, erreicht die Sandstrände von Karteros in kurzer Zeit. Zudem lädt die Region zu exzellenten Weinverkostungen in den nahegelegenen Weingütern ein, die international für ihre Qualität bekannt sind.

🧱 Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Vasilies besticht durch seine Beständigkeit und sein exklusives Angebot. Besonders gefragt sind hier weitläufige Grundstücke, die sich ideal für einen anspruchsvollen Villen-Neubau oder eine repräsentative Luxusvilla eignen. Objekte mit einem privaten Swimmingpool und Blick auf die Hügellandschaft oder die Skyline von Heraklion sind rar und sehr wertstabil. Aufgrund der Nähe zur Hauptstadt und zum Flughafen ist das Potenzial für eine rentable Ferienvermietung oder als dauerhafter Wohnsitz gleichermaßen hoch. Schmidbauer Immobilien Kreta begleitet Sie mit fachlicher Expertise, um Ihr Traumobjekt in dieser begehrten „königlichen“ Lage zu finden.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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