Kreta, Siva bei Venerato - freistehendes Haus mit Garten

Exposé: Kreta, Siva bei Venerato - freistehendes Haus mit Garten

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Freistehendes Haus mit Garten und privatem Parkplatz. Heller Innenraum mit einer Gesamtfläche von 127 m² auf einem erstklassigen 387 m² großen Grundstück zu verkaufen. Sie bietet ein komfortables Wohngefühl mit viel Privatsphäre.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (75,44 m²): Einladender Wohnbereich, separate Küche und direkter Zugang zum Innenhof und Garten
1. Obergeschoss (52,19 m²): Zwei komfortable Schlafzimmer, Badezimmer und eine schöne Terrasse.

Ausstattung:
Klimaanlage und Solarwarmwasserbereiter
Komfortabler, privater Parkplatz
9,84 m² großer Abstellraum
Wunderschön gestalteter Außenbereich mit Innenhof und Garten

Lage

🏡 Siva – Kretische Dorfidylle im Herzen der Region Heraklion (PLZ 700 11)
Siva (auch Sivas Irakliou) ist ein friedliches, traditionelles Dorf im Regionalbezirk Heraklion, nahe den Ortschaften Venerato und Dafnes. Sanft eingebettet in die sanften Hügel des kretischen Hinterlandes, besticht der Ort durch seine von Weinbergen und Olivenhainen geprägte Umgebung. Siva verbindet die ruhige, unaufgeregte Atmosphäre eines kretischen Landlebens perfekt mit der schnellen Erreichbarkeit der Inselhauptstadt. Wer in Siva Heraklion kaufen möchte, findet hier einen authentischen Rückzugort mit exzellenter Anbindung an Kultur und Infrastruktur.

📜 Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Siva ist geprägt von echter Gastfreundschaft, Gelassenheit und tief verwurzelter kretischer Tradition. Fernab des Trubels der großen Küstenresorts genießt man hier einen entspannten Alltag, umgeben von Weinanbaugebieten, die für ihre erstklassigen lokalen Tropfen bekannt sind. Die gemütlichen Plätze des Dorfes und die idyllische Landschaft bieten die perfekte Kulisse für all jene, die Ruhe suchen und das unverfälschte Leben auf der Insel schätzen.

📍 Lage
Im Herzen der Präfektur Heraklion gelegen, profitiert Siva von einer hervorragenden geographischen Lage. Durch die direkte Nähe zur Hauptverkehrsachse in Richtung Südküste und Nordküste ist der Ort ein idealer Ausgangspunkt, um die gesamte Insel unkompliziert zu erkunden, während das Dorf selbst maximale Privatsphäre und ländlichen Frieden garantiert.

🚗 Entfernungen
Venerato (Zentrum): 1,8 km | 4 Min.
Dafnes (Zentrum): 4,2 km | 7 Min.
Heraklion (Stadtzentrum): 18,5 km | 22 Min.
Ammoudara (Strand): 20,1 km | 24 Min.
Flughafen Kastelli: 42,6 km | 45 Min.

🌿 Strandurlaub & Ausflugsziele
Siva liegt ideal für Kulturliebhaber und Naturgenießer. Die berühmte Palastanlage von Knossos sowie die historischen Sehenswürdigkeiten von Heraklion sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die umliegende Weinregion lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Weinverkostungen auf lokalen Weingütern ein. Für Strandtage sind sowohl die Sandstrände der Nordküste bei Ammoudara als auch die malerischen Buchten der Südküste unkompliziert erreichbar.

🧱 Immobilienmarkt
Wer eine Immobilie in Siva Heraklion kaufen möchte, investiert in einen ruhigen und nachhaltigen Markt im Hinterland der Inselhauptstadt. Das Angebot reicht von charmanten, traditionellen Natursteinhäusern im alten Ortskern bis hin zu großzügigen Grundstücken für individuelle Bauprojekte mit Panoramablick über die Hügellandschaft. Durch die Nähe zu Heraklion zeichnet sich die Region durch eine hohe Nachfrage und beständige Wertentwicklung aus. Als Ihre lokalen Experten von Schmidbauer Immobilien Kreta begleiten wir Sie mit profundem Marktwissen sicher zu Ihrer Traumimmobilie in Siva.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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