Kreta, Kastellos bei Kournas: Elegante und moderne Villa im Bau zu verkaufen

Exposé: Kreta, Kastellos bei Kournas: Elegante und moderne Villa im Bau zu verkaufen

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Eine seltene Gelegenheit, eine einzigartige Villa von raffiniertem Luxus und modernem Minimalismus zu erwerben, eingebettet in die ruhige und grüne Umgebung von Kastellos, nur 4 km vom Meer entfernt.

Diese elegante, 152 m² große Villa auf einem 4.360 m² großen Privatgrundstück bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und modernem Design – ideal sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage.

Innenausstattung:
3 helle und geräumige Schlafzimmer mit viel Tageslicht und Komfort
Separates Büro, ideal zum Arbeiten oder Lesen
Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
Großzügiges Wohnzimmer, perfekt zum Entspannen und für gesellige Stunden
2 elegante Badezimmer mit edlen Materialien und Einbau-Sanitärausstattung
Außenausstattung:
Privater Swimmingpool (10 x 3 m) mit Gegenstromanlage – ideal zum Entspannen und Trainieren
Weitläufige Grünflächen, perfekt zum Spazieren, Grillen oder für einen privaten Garten
Absolute Ruhe und Privatsphäre inmitten der Natur
Strand und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Lagehighlights:
In Kastellos, einem ruhigen und malerischen Viertel von Georgioupolis
Nur 4 km vom Meer und wenige Minuten von Tavernen, Cafés und Geschäften entfernt
In der Nähe des Kournas-Sees und der Weißen Berge mit unzähligen Wander- und Freizeitmöglichkeiten
Ideal für:
Dauerwohnsitz
Ferienhaus
Touristische Kapitalanlage / Luxusvermietung Die Villa verkörpert modernes kretisches Wohnen vom Feinsten – ein friedliches Refugium, das Natur, Design und Eleganz vereint.

Lage

Kastellos bei Kournas (PLZ 730 07) – Ein idyllisches Dorf im Grünen

🌄 Lage & Umgebung Kastellos ist ein charmantes, traditionelles Dorf in der Präfektur Chania, nahe der Grenze zu Rethymno. Wie der Name andeutet, liegt es in der Nähe des bekannten Süßwassersees Kournas, der einzigen natürlichen Süßwasserquelle Kretas. Die Umgebung ist geprägt von einer hügeligen, grünen Landschaft, die sich von den trockeneren Regionen der Insel abhebt. Kastellos liegt abseits der Küstenstraße, aber die Anbindung an die Hauptverkehrsachse ist hervorragend. Eine Immobilie auf Kreta in Kastellos bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit einfachem Zugang zu Natur und Meer.

🏘️ Charakter & Lebensgefühl Das Leben in Kastellos ist ruhig und entspannt. Es ist ein traditionelles Dorf, in dem man die kretische Gastfreundschaft abseits des Massentourismus erlebt. Die Nähe zum See Kournas und zur Küste bei Georgioupoli macht es zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Gemeinschaft ist klein, und man findet hier die Authentizität des kretischen Landlebens.

🚗 Verkehr & Infrastruktur Kastellos ist gut an die E75, die Hauptnationalstraße Kretas, angebunden, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.

Georgioupoli: ca. 9,1 km entfernt, ca. 14 Minuten Fahrzeit.
See Kournas: ca. 7,1 km entfernt, ca. 16 Minuten Fahrzeit.
Rethymno (Zentrum): ca. 27 km entfernt, ca. 33 Minuten Fahrzeit.
Chania (Zentrum): ca. 47,6 km entfernt, ca. 53 Minuten Fahrzeit.
Internationaler Flughafen Chania (CHQ): ca. 53,8 km entfernt, ca. 58 Minuten Fahrzeit.
Heraklion (Zentrum): ca. 101 km entfernt, ca. 1 Stunde, 31 Minuten Fahrzeit.
Hafen von Heraklion: ca. 99,7 km entfernt, ca. 1 Stunde, 34 Minuten Fahrzeit.

🏖️ Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Die Hauptattraktion ist der nur wenige Autominuten entfernte See Kournas. Hier kann man Tretboot fahren, schwimmen oder in den umliegenden Tavernen einkehren. Die nahegelegene Küste bei Georgioupoli bietet wunderschöne Sandstrände. Die Region ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und die Erkundung der ländlichen Schönheit Westkretas.

📈 Immobilien & Standortpotential – Attraktive Lagen für Naturliebhaber Der Immobilienmarkt in Kastellos ist besonders interessant für Käufer, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die größeren Städte suchen. Die Angebote reichen von traditionellen Steinhäusern mit viel Potenzial bis hin zu Grundstücken auf Kreta in Hanglage, die oft einen schönen Blick auf die grüne Umgebung bieten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stabil, was den Standort auch für eine Vermietung interessant macht. Für eine fundierte Entscheidung ist eine professionelle Beratung bei der Suche nach der passenden Immobilie sehr hilfreich.

🌿 Fazit Kastellos bei Kournas ist eine hervorragende Wahl für alle, die ein ruhiges, authentisches Zuhause in einer der grünsten und landschaftlich reizvollsten Regionen Kretas suchen. Die einzigartige Lage zwischen See, Bergen und Küste bietet eine hohe Lebensqualität.

https://www.youtube.com/watch?v=6eB-9Fj-hbQ
Kastellos bei Kournas – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo – Crete drone video

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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