KOMPAKTES WOHNEN MIT STIL UND FUNKTION
Exposé: KOMPAKTES WOHNEN MIT STIL UND FUNKTION
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
72,00 m²
Grundstücksfläche:
3.980,00 m²
Preise
Kaufpreis:
454.900,00 €
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
IR21072025-15
Zustand:
projektiert
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Energiepass
Jahrgang:
ohne
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Objektbeschreibung
Dieser Bungalow bietet eine ideale Lösung für komfortables Wohnen auf kleinem Raum. Mit einer Fläche von rund 72 m² kombiniert er Funktionalität und Stil. Im offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich fließen Küche, Essbereich und Wohnzimmer ineinander und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer dient als gemütlicher Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein Bett und Stauraum. Im Badezimmer sorgt eine moderne Dusche für Komfort. Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden, ideal für Paare oder Einzelpersonen. Der Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte. Insgesamt ermöglicht der Bungalow ein stilvolles Leben auf kompaktem Raum.
Lage
Die Immobilie liegt im gefragten Kaiserslauterer Stadtteil Erlenbach, einem ruhigen, familienfreundlichen Ortsteil am nordöstlichen Stadtrand. Die Wohnlage verbindet ländliche Idylle mit den Vorzügen der Stadt in idealer Weise - naturnah, ruhig und dennoch bestens angebunden.
Ruhige Wohnlage mit viel Grün
Erlenbach ist geprägt durch eine aufgelockerte Bebauung mit gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Die Umgebung bietet viel Grün, weitläufige Spazierwege und eine hohe Lebensqualität. Die ruhige Atmosphäre zieht vor allem Familien, Pendler und Ruhesuchende an.
Gute Anbindung & Infrastruktur
Trotz der ruhigen Lage sind zentrale Einrichtungen schnell erreichbar. Die Innenstadt von Kaiserslautern befindet sich nur etwa 10 Fahrminuten entfernt. Über die nahegelegene Bundesstraße B270 sowie die Autobahn A6 besteht eine schnelle Anbindung an die Region - etwa nach Ramstein, Enkenbach oder auch Richtung Mannheim/Saarbrücken.
Einkauf, Bildung & Freizeit
In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind sowohl im Stadtgebiet als auch in den angrenzenden Ortsteilen gut erreichbar. Die Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Fahrradtouren im Pfälzerwald bis zu kulturellen Angeboten in Kaiserslautern.
Wohnumfeld & Nachbarschaft
Erlenbach bietet ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Die Mischung aus naturnaher Umgebung und städtischer Nähe macht diesen Stadtteil zu einer der bevorzugten Wohnlagen im Kaiserslauterer Norden.
Ausstattung
Haus inklusive:
- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Sonstige Angaben
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.
Häuser Kaiserslautern
Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite Kaiserslautern finden. Das Bundesland dieses Onlineinserats ist Rheinland-Pfalz.
Die Angeben des Anbieters lauten OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in.
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