ARCHITEKTUR MIT WEITBLICK

Exposé: ARCHITEKTUR MIT WEITBLICK

Strasse:

Auf ihrem Bauplatz 2

PLZ /Ort:

66892 Bruchmühlbach-Miesau

Kaufpreis

383.900,00 €

Wohnfläche

148,00 m²

Zimmer

Grundstücksfläche

333,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

148,00 m²

Grundstücksfläche:

333,00 m²

Preise

Kaufpreis:

383.900,00 €

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

IR10092025-20

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Zustand:

projektiert

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Energiepass

Jahrgang:

ohne

Gebäudeart:

wohn

Ausstattung

Objektbeschreibung

Auf zwei Ebenen vereint dieses Haus durchdachte Planung mit markantem Design. Die Fassade spielt mit Symmetrien und verleiht dem Baukörper eine besondere Präsenz, während der überdachte Eingang einen geschützten, einladenden Empfang schafft. Im Erdgeschoss öffnet sich die Diele zu einer klar gegliederten Raumfolge: Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent platziert, ein separates Büro bietet Rückzug für konzentriertes Arbeiten. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess und Kochbereich, in dem großzügige Flächen und fließende Übergänge das Miteinander zum Erlebnis machen. Im Dachgeschoss sorgt die clevere Grundrissgestaltung für große Räume und einen bewusst klein gehaltenen Flur. Zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein komfortables Bad mit Wanne und Dusche schaffen Platz für alle Lebensphasen. Mit 149 m² bietet dieses Haus Raumqualität, die inspiriert - funktional, großzügig und im Detail präzise gestaltet.

Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.

Lage

Ruhiges Wohnen im Grünen
Die Immobilie befindet sich in Buchholz, einem idyllischen Ortsteil von Bruchmühlbach-Miesau. Der Wohnplatz zeichnet sich durch seine naturnahe Lage, viel Ruhe und ein familiäres Umfeld aus - ideal für Käufer, die Privatsphäre und ländlichen Charme zu schätzen wissen.

Verkehrsanbindung & Mobilität
Über die nahegelegene A6 sind Kaiserslautern, Landstuhl, Homburg und Saarbrücken schnell erreichbar. Der Bahnhof in Bruchmühlbach-Miesau sorgt zudem für eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz. Die Nähe zur Air Base Ramstein macht die Lage auch für internationale Käufer attraktiv.

Infrastruktur & Nahversorgung
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken - befinden sich im Hauptort Bruchmühlbach-Miesau sowie in den Nachbarstädten Landstuhl und Ramstein-Miesenbach.

Freizeit & Lebensqualität
Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben in der Verbandsgemeinde. Natur- und Erholungssuchende finden hier den perfekten Ausgleich zum Alltag.

Ausstattung

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit**
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Küche der Marke Schüller***
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe**

**Bei Ausbaustufe einzugsfertig
***Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie "Pur" bis zum 31.10.2025. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte.

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.