KLEIN IN DER FLÄCHE, GROSS IM GEFÜHL

Exposé: KLEIN IN DER FLÄCHE, GROSS IM GEFÜHL

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Schlichte Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen diesem Einfamilienhaus seine besondere Ausstrahlung. Die klare Linienführung der Architektur wird von einer zweifarbigen Fassadengestaltung betont, die Tiefe und Charakter schenkt. Im Inneren setzt sich diese Klarheit fort: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in den Garten übergeht - ein Ort für lebendige Begegnungen und stille Augenblicke. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent abgetrennt und sorgen für praktische Funktionalität. Von der großzügigen Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der Raum optimal genutzt ist: Ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen ein harmonisches Wohnumfeld. Auf rund 130 m² entsteht so ein Zuhause, das beständig Freude schenkt und Generationen verbindet.

Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.

Lage

Zentraler Wohnort mit hervorragender Anbindung
Die Immobilie liegt in Weilerbach, einer beliebten Verbandsgemeinde mit rund 5.000 Einwohnern, nur wenige Kilometer von Kaiserslautern und der Air Base Ramstein entfernt. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen verbindet Weilerbach ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.

Verkehrsanbindung & Mobilität
Über die B270 sowie die A6 und A62 sind Kaiserslautern, Ramstein, Landstuhl und sogar das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Öffentliche Busverbindungen stellen zudem eine gute Anbindung an das regionale Nahverkehrsnetz sicher.

Infrastruktur & Nahversorgung
Weilerbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und zahlreiche Fachgeschäfte befinden sich direkt vor Ort. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und diverse Dienstleistungsbetriebe.

Freizeit & Lebensqualität
Umgeben von Wald- und Wiesenlandschaften bietet Weilerbach viele Freizeitmöglichkeiten. Ein reges Vereinsleben, Sportanlagen, Wander- und Radwege sowie regelmäßige Kultur- und Dorffeste sorgen für hohe Lebensqualität und ein aktives Miteinander.

Ausstattung

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit**
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Küche der Marke Schüller***
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe**


**Bei Ausbaustufe einzugsfertig
***Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie "Pur" bis zum 31.10.2025. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte.

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Weilerbach

Unter Weilerbach findet man weitere relevante Immobilien zur Miete und zum Kauf. Die Angeben des Anbieters lauten OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in. Das Bundesland dieses Onlineinserats ist Rheinland-Pfalz.

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