KLEIN IN DER FLÄCHE, GROSS IM GEFÜHL

Exposé: KLEIN IN DER FLÄCHE, GROSS IM GEFÜHL

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Schlichte Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen diesem Einfamilienhaus seine besondere Ausstrahlung. Die klare Linienführung der Architektur wird von einer zweifarbigen Fassadengestaltung betont, die Tiefe und Charakter schenkt. Im Inneren setzt sich diese Klarheit fort: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in den Garten übergeht - ein Ort für lebendige Begegnungen und stille Augenblicke. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent abgetrennt und sorgen für praktische Funktionalität. Von der großzügigen Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der Raum optimal genutzt ist: Ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen ein harmonisches Wohnumfeld. Auf rund 130 m² entsteht so ein Zuhause, das beständig Freude schenkt und Generationen verbindet.

Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.

Lage

Die Immobilie liegt im Ortsteil Katzenbach, einem beschaulichen Teil der Gemeinde Hütschenhausen mit ländlichem Charakter und familiärer Atmosphäre. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern genießen Bewohner hier eine naturnahe und idyllische Wohnlage, ohne auf die Nähe zu zentraler Infrastruktur verzichten zu müssen.

Verkehrsanbindung & Mobilität
Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A62 sind Kaiserslautern, Ramstein und Landstuhl in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Air Base Ramstein macht Katzenbach zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer und Pendler.

Infrastruktur & Nahversorgung
Im Hauptort Hütschenhausen stehen Kindertagesstätten, eine Grundschule, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Weiterführende Schulen, größere Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in Landstuhl, Ramstein-Miesenbach und Kaiserslautern.

Freizeit & Lebensqualität
Die naturnahe Lage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der idyllischen Umgebung gehören hier zum Alltag. Ein lebendiges Vereinsleben sowie kulturelle und traditionelle Veranstaltungen in der Gemeinde sorgen für ein starkes Gemeinschaftsgefühl.

Ausstattung

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit**
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Küche der Marke Schüller***
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe**


**Bei Ausbaustufe einzugsfertig
***Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie "Pur" bis zum 31.10.2025. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte.

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Hütschenhausen

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hütschenhausen. Rheinland-Pfalz ist hier die Oberkategorie dieses Immobilienexposé's.

Der Anbieter OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in hat diese Immobilie hochgeladen.

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