Kapitalanlage: Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Helmholtzkiez

Exposé: Kapitalanlage: Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Helmholtzkiez

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese einladende derzeit vermietete 1-Zimmer-Wohnung kombiniert urbanes Flair mit einer ruhigen Wohnlage. Dank der Ausrichtung im hinteren Teil des Gebäudekomplexes bietet die Wohnung eine angenehme Distanz zum Trubel der Straße. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

Highlights der Immobilie:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und dennoch zentral gelegen im begehrten Prenzlauer Berg. Die Umgebung bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Gemeinschaftsbereich runden das attraktive Wohnangebot ab.

Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre des Mieters, bitten wir um Verständnis, dass eine Besichtigung ausschließlich mit einem unserer Mitarbeiter und nach vorheriger Absprache durchgeführt werden kann. Aus Persönlichkeitsrechtsgründen sind keine Fotos der Immobilie verfügbar.

Lage

Die Wohnung liegt in Prenzlauer Berg im Helmholtzkiezes, einem der trendigsten Viertel Berlins. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Altbauten und modernen Einrichtungen aus, die den Charme des Viertels unterstreichen.

Verkehrsanbindung: Die Wichertstraße bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:

Nur 200 Meter bis zum S-Bahnhof Prenzlauer Allee, der Verbindungen zu den Linien S8, S41, S42, S85 sowie zur M2 bietet.
Mehrere Buslinien, darunter die Linie 156, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:

Der Mauerpark ist in etwa 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und lädt zum Verweilen und zu Flohmärkten ein.
Die Kulturbrauerei, ein historisches Gebäudeensemble mit kulturellen Veranstaltungen, ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattung

Die ca. 37 m² große Wohnung befindet sich in einem ruhigen Hinterhaus in begehrter Lage in Prenzlauer Berg. Sie verfügt über ein Zimmer mit Zugang zum Balkon und ein zusätzliches Fenster, wodurch der Wohnbereich hell und einladend wirkt. Vom Eingangsbereich aus gelangt man über einen länglichen Flur zuerst links in das vollverflieste Bad mit Duschkabine. Über dem Waschbecken ist ein Spiegel in die Fliesen eingearbeitet. Hinter dem Bad befindet sich die Küche mit gemütlicher Sitzecke und zwei hellen Fenstern. Die Küchenzeile befindet sich auf der Rechten Seite des Raums mit einer warmweiß beflisten Rückwand, sowie Boden. Am Ende des Flurs gelangt man zum geräumigen Wohnbereich, welcher mit einer Tür vom Flur getrennt ist. Der komplette Flur sowie Wohnbereich hat einen kompletten Holzdielenboden. Von dem Wohnbereich aus gelangt man zu dem Balkon auf Hinterhofseite. Ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller bieten weitere Lagermöglichkeiten.

Sonstige Angaben

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Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.

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