Individuelles 2 Generationen Zweifamilienhaus im großen Ziel zum Kauf - Zwei Wohneinheiten ein Haus - ZweiRaum 09

Exposé: Individuelles 2 Generationen Zweifamilienhaus im großen Ziel zum Kauf - Zwei Wohneinheiten ein Haus - ZweiRaum 09

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Unter dem Walmdach verbirgt sich ein Generationenhaus, das seinen Bauherren durch die Einliegerwohnung eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Es gibt sehr viele Konstellationen, bei denen die Entscheidung für ein 2-Generationen-Haus eine goldrichtige Entscheidung ist. Beispielsweise dann, wenn die Großeltern mit unter einem Dach wohnen sollen.
Um die berufstätigen Eltern bei der Kinderbetreuung zu unterstützen. Weil sich die ältere Generation wohler fühlt, wenn noch jemand im Haus ist.
Die Familienmitglieder können bei anfallenden Hausarbeiten zur Seite stehen. Oder einfach, weil es schön ist, die Familie immer in der Nähe zu wissen.

Doch das Wohnen im Mehrgenerationenhaus bietet sich auch für andere Konstellationen an.
Wenn die eigenen Kinder schon so groß sind, dass sie ihre eigenen vier Wände bewohnen wollen, aber dennoch mit den Eltern unter einem Dach bleiben möchten. Weitere denkbare Möglichkeiten.
Unten leben die Hauseigentümer, oben beispielsweise Mieter.
Denn das Wohnen im Mehrgenerationenhaus bedeutet nicht, dass man seine Privatssphäre aufgibt. Zumindest nicht bei OKAL.


ZweiRaum 09: Eine Stadtvilla mit Niveau
Diese schicke Villa mit Walmdach bietet für die Hauptwohnung fast 190 qm und für die Einliegerwohnung über 50 qm.
Somit kann die Einliegerwohnung optimal vermietet werden oder den Großeltern überlassen werden und noch vieles mehr.
Beide Wohnungen verfügen über großzügige Raumaufteilung sowie ein Rundum-Lichtkonzept, das am Tage immer für einen optimalen Lichteinfall sorgt.

Lage

Das Grundstück befindet sich im beliebten Wuppertaler Stadtbezirk Langerfeld-Beyenburg. Die Wohnlage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und eignet sich gleichermaßen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend Wohnbebauung sowie wenig Durchgangsverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Langerfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie gastronomische Angebote sind im Umfeld vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der S-Bahn-Anschluss Wuppertal-Langerfeld ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wuppertaler Innenstadt sowie in Richtung Hagen, Düsseldorf und Dortmund. Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet optimale Voraussetzungen für Berufspendler.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Naherholungsgebieten. Spazier-, Wander- und Radwege im Bergischen Land sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung rund um den Beyenburger Stausee laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Damit verbindet die Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer komfortablen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Ausstattung

- Dachart: Walmdach
- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Sockeldämmung
- Frischluftwärmepumpe von PROXON
- Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio

*nach DIN 277

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe; Malervorbereitet.
Das bedeutet für Sie:
Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung aller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gips­flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.

Sonstige Angaben

Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.

Häuser Wuppertal

Unter Wuppertal findet man weitere relevante Immobilien zur Miete und zum Kauf. Die Angeben des Anbieters lauten Ansprechpartner Okal Nord, in.

Nordrhein-Westfalen ist die Oberkategorie zu dem Exposé.

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