Ein Einzugsfertiges individuelles Einfamilienhaus mit Erker zum Kauf - Ein Haus mit Aha-Effekt

Exposé: Ein Einzugsfertiges individuelles Einfamilienhaus mit Erker zum Kauf - Ein Haus mit Aha-Effekt

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Haus Design 22 besticht nicht nur durch seine außergewöhnliche Optik, sondern in gleichem Maße durch seine bis ins kleinste Detail durchdachte Architektur.

Das beginnt bereits bei der Fassadengestaltung: Der moderne Erker auf der Rückseite des Hauses ist nicht nur ein echter Hingucker, die großen, bodentiefen Fenster sorgen zudem im Inneren für lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Gefühl von Größe.
Innen- und Außenbereich verschmelzen optisch miteinander.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch die Größe und Offenheit.
Neben dem Wohn-Ess-Kochbereich und der offenen Diele gibt es hier Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer. Ein weiteres Highlight auf rund 180 qm Wohnfläche ist die zentral gelegene Treppe und die dadurch im Obergeschoss entstehende Galerie.

Hier oben finden zudem die Eltern in einem Schlaf- und einem Ankleidebereich, sowie bis zu zwei Kinder, Platz. Ein großes Bad rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Wuppertaler Stadtteil Oberbarmen. Das Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in den umliegenden Stadtteilen Oberbarmen und Barmen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden den Standort mit den Wuppertaler Zentren sowie dem Bahnhof Oberbarmen. Über die nahegelegene Autobahn A46 besteht eine schnelle Anbindung an die Innenstädte von Wuppertal, Düsseldorf, Hagen und das Ruhrgebiet.

Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünzüge und Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

- Galerie
- Dach: 30° Satteldach
- Kniestock im Obergeschoss: 150cm
- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Sockeldämmung
- Frischluftwärmepumpe von PROXON
- Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)

*nach DIN 277

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe; Einzugsfertig.
Das bedeutet für Sie:
Ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

Sonstige Angaben

Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.

Häuser Wuppertal

Unter Wuppertal findet man weitere relevante Immobilien zur Miete und zum Kauf. Die Angeben des Anbieters lauten Ansprechpartner Okal Nord, in.

Nordrhein-Westfalen ist die Oberkategorie zu dem Exposé.

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