idyllisches Wohnen im Grünen

Exposé: idyllisches Wohnen im Grünen

PLZ /Ort:

52078 Aachen

Kaltmiete

auf Anfrage

Wohnfläche

115,00 m²

Zimmer

Flächen

Wohnfläche:

115,00 m²

Preise

Nebenkosten:

220,00 €

Vermittl.-Provision:

2,38MM inkl. Mwst.

Sonstiges

Zimmer:

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Sie fahren durch eine wunderschöne Allee zu Ihrer neuen Wohnung. Durch die Bäume, Sträucher den Weiher und der traumhaft angelegten Blumenbeete zeigt sich Ihnen ein idyllisches Bild welches man sonst nur aus Filmen kennt. Und hier könnten Sie bald wohnen! Betreten wir aber nun erstmal Ihre Wohnung in der 2. Etage. Das alte Herrenhaus hat nichts von seinem Flair verloren und empfängt einen mit wohlwollender Gemütlichkeit. Wie in einem Altbau üblich sind die Zimmer eher kleiner und insgesamt verwinkelt. Für Romantiker aber bestens geeignet. Durch die erste Diele gelangt man links in die Küche mit traumhaften Ausblick auf das Anwesen. Natürlich fehlt hier nicht der Vorratsraum um Ihr Gemüse oder Wasserkästen usw. zu lagern. Dies erspart erfreulicherweise den Gang zum eher kleinen Keller. Begeben wir uns zurück zur Diele, rechts von der Haustür befindet sich ein weiterer Durchgang zu dem großen und einladenden Schlafzimmer, dem Badezimmer mit Fenster und Dusche, sowie dem Gäste-WC. Durch die Küche, bzw. der Diele, gelangen Sie in das sehr geräumige und anmutig wirkende Wohnzimmer. Stellen Sie sich Kerzen an den Wänden vor... ein gemütliches Sofa und Ihre Liebste / Ihren Liebsten neben sich.... Weiter geht es in die nächste Diele von der zwei kleinere Zimmer abgehen. Diese kann man sehr gut als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Nähzimmer usw. benutzen. Hier befindet sich auch ein extra Raum der als Abstellkammer dient. Seine Waschmaschine bringt man bestens in dem geräumigen Badezimmer unter. Die Holzplanken in den Zimmern unterstreichen den Flair dieses Hauses und machen es noch gemütlicher. Selbstverständlich gibt es hier überall Heizkörper mit einem eigenen Zähler. Die Heizkosten (Öl) sind schon in den Nebenkosten enthalten. Können aber selbstverständlich je nach Verbrauch variieren. Der fehlende Balkon wird durch das riesige Anwesen, welches man zum Teil auch mit benutzen kann, ausgeglichen. Eine Garage kann kostenpflichtig angemietet werden (30.-€/Monat)., Des Weiteren sind kostenlose Stellplätze auf dem Gelände vorhanden. Eckdaten: 4 ZKDB + Gäste WC ca. 115 qm 2.Etage in einem herrlichen Altbau (altes Herrenhaus) insgesamt 6 ruhige Mietparteien optimal für 1-2 Personen ohne Kinder kleiner Keller ist vorhanden Fahrradkeller kostenloser Stellplatz kostenpflichtige Garage (30.-€ / Monat) Sonstiges Die Wohnung liegt etwas abseits der Hauptstraße und mit besten Anbindungen zu den Autobahnen. Dank des in der unmittelbaren Nähe haltenden Busses, kann man auch ohne Auto sehr mobil sein. Alle wichtigen Einrichtungen sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Und zum entspannen, gemütlichem Wandern oder Fahrrad fahren, sind die nahe liegenden Wälder optimal. Dieses traumhafte Wohngefühl können Sie schon für eine Kaltmiete von nur 680.-€ zuzüglich Nebenkosten von ca. 220.-€/Monat genießen. Die Nebenkosten sind für 2 Personen berechnet und beinhalten die Heizkosten. Es wird eine Kaution in Höhe von 1360.-€ benötigt. Bei Mietvertragsunterzeichnung wird die Courtage in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. Mwst fällig. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Peter Bernau. Telefon: 02402 - 124 00 47 "Weitere attraktive Angebote (Miete und Kauf) finden Sie auf unserer Homepage www.immoschmitz.de" Sämtliche Angaben und Angebote erfolgen freibleibend und ohne Gewähr für die Richtigkeit der Daten und sonstigen vom Verkäufer bzw. Vermieter gemachten Angaben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Aufnahme direkter Verhandlungen mit dem Verkäufer bzw. Vermieter berührt unseren Anspruch auf Maklercourtage nicht. Ist im Angebot der Name des Verkäufers nicht genannt, so wurde uns dies untersagt. Die Weitergabe des Angebotes ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung erlaubt und bedingt andernfalls Schadenersatz in Höhe der Käufer bzw. Mietercourtage. Unsere Maklergebühren betragen 3 % des Kaufpreises bzw. bei Vermietung 2 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, unbeschadet einer eventl. Courtagezahlung von der Gegenseite.... ... Des Weiteren sind kostenlose Stellplätze auf dem Gelände vorhanden. Eckdaten: 4 ZKDB + Gäste WC ca. 115 qm 2.Etage in einem herrlichen Altbau (altes Herrenhaus) insgesamt 6 ruhige Mietparteien optimal für 1-2 Personen ohne Kinder kleiner Keller ist vorhanden Fahrradkeller kostenloser Stellplatz kostenpflichtige Garage (30.-€ / Monat) Sonstiges Die Wohnung liegt etwas abseits der Hauptstraße und mit besten Anbindungen zu den Autobahnen. Dank des in der unmittelbaren Nähe haltenden Busses, kann man auch ohne Auto sehr mobil sein. Alle wichtigen Einrichtungen sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Und zum entspannen, gemütlichem Wandern oder Fahrrad fahren, sind die nahe liegenden Wälder optimal. Dieses traumhafte Wohngefühl können Sie schon für eine Kaltmiete von nur 680.-€ zuzüglich Nebenkosten von ca. 220.-€/Monat genießen. Die Nebenkosten sind für 2 Personen berechnet und beinhalten die Heizkosten. Es wird eine Kaution in Höhe von 1360.-€ benötigt. Bei Mietvertragsunterzeichnung wird die Courtage in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. Mwst fällig. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Peter Bernau. Telefon: 02402 - 124 00 47 "Weitere attraktive Angebote (Miete und Kauf) finden Sie auf unserer Homepage www.immoschmitz.de" Sämtliche Angaben und Angebote erfolgen freibleibend und ohne Gewähr für die Richtigkeit der Daten und sonstigen vom Verkäufer bzw. Vermieter gemachten Angaben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Aufnahme direkter Verhandlungen mit dem Verkäufer bzw. Vermieter berührt unseren Anspruch auf Maklercourtage nicht. Ist im Angebot der Name des Verkäufers nicht genannt, so wurde uns dies untersagt. Die Weitergabe des Angebotes ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung erlaubt und bedingt andernfalls Schadenersatz in Höhe der Käufer bzw. Mietercourtage. Unsere Maklergebühren betragen 3 % des Kaufpreises bzw. bei Vermietung 2 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, unbeschadet einer eventl. Courtagezahlung von der Gegenseite.