Horn ! Charmante Dachgeschoss-Wohnung mit Südbalkon nahe Universität Bremen

Exposé: Horn ! Charmante Dachgeschoss-Wohnung mit Südbalkon nahe Universität Bremen

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Wohnen über den Dächern von Bremen-Horn – Licht, Ruhe und Lebensqualität in bester Lage
Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Manche Wohnungen begeistern bereits beim ersten Betreten. Diese charmante Dachgeschosswohnung ist eine davon. Äußerst helle Räume, ein sonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne und eine ruhige, gepflegte Wohnlage schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens, unweit der Universität und des Technologieparks, verbindet diese Immobilie urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und attraktive Investition legen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre harmonische Raumaufteilung und ihre freundliche Ausstrahlung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine angenehme Offenheit.

Der hochwertige Design-Vinylboden in zeitloser Holzoptik sorgt für ein modernes Wohngefühl und bildet die perfekte Grundlage für unterschiedlichste Einrichtungsstile. Das im Jahr 2017 geschmackvoll modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein.

Die separate Küche bietet eine funktionale Einbauküche sowie einen gemütlichen Essplatz.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in sonniger Südausrichtung. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen unverbaubaren Blick ins Grüne – ein Ort der Ruhe, der den Alltag vergessen lässt.

Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Bremen-Horn gehört seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnstandorten der Hansestadt. Die hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.

Die Universität Bremen sowie der Technologiepark sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der nahe gelegene Rhododendron-Park sowie zahlreiche Grünanlagen und Spazierwege laden zu jeder Jahreszeit zu erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig gewährleistet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Bremer Innenstadt eine ausgezeichnete Mobilität.

Eine Immobilie mit Zukunft

Ob als erstes eigenes Zuhause, komfortabler Rückzugsort oder wertbeständige Kapitalanlage – diese gepflegte Dachgeschoss-Wohnung vereint Wohnqualität, eine begehrte Lage und zeitgemäße Ausstattung auf überzeugende Weise.

Der sonnige Südbalkon, die lichtdurchfluteten Räume und das ruhige Wohnumfeld schaffen eine Wohnqualität, die heute gefragter ist denn je. Eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern vor allem durch ihr besonderes Wohngefühl überzeugt.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser charmanten Wohnung begeistern – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Zuhause vorstellen zu dürfen.









Die angebotene Immobilie ist eine charmante Dachgeschoss- Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 48 Quadratmetern. Sie befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude, das im Jahr 1960 erbaut wurde.
Die Wohnung verfügt über einen sonnigen, gemütlichen Wohnbereich, ein helles Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und einem kleinen Essplatz, ein saniertes Tageslichtbad mit Badewanne, einen Süd- Balkon mit Blick ins Grüne sowie über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Temperaturen in den Räumlichkeiten. Zudem ist ein Keller vorhanden, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.

Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Räumlichkeiten. Der Wohn- und Essbereich ist gemütlich gestaltet und führt direkt zum Süd-Balkon, auf dem man die Sonne genießen kann.

Die Immobilie befindet sich in einem Top- Zustand und ist aktuell vermietet (Kaltmiete € 460,00/Monat).
Die Energieeffizienzklasse C sorgt für niedrige Energiekosten. Dank der zentralen Lage sind Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Dachgeschosswohnung ist ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut gelegenen Immobilie sind.

Lage

Bremen-Horn zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege zur Universität Bremen und zum Technologiepark machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: In der Nähe befinden sich Haltestellen der Buslinien 31, 21 und 23 und der Straßenbahnlinien 6 und 4.

Attraktive Grünanlagen in der Nähe: Der Rhododendron-Park und der Riensberger Friedhof sind leicht zu erreichen.

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick

Helle, freundliche Dachgeschoss-Wohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre
Nur wenige Minuten zur Universität Bremen und zum Technologie-Park
Durchdachte und attraktive Raumaufteilung
Hochwertiger Design-Vinylboden in moderner Holzoptik (2017)
Wohn- und Schlafbereich mit viel Tageslicht
Separate Küche mit gepflegter Einbauküche und gemütlichem Essplatz
Saniertes Tageslichtbad mit Badewanne (2017)
Sanierte elektrische Leitungen (2017)
sanierte Wasserleitungen (2017)
Großzügiger Südbalkon mit schönem Blick ins Grüne
Helle, freundliche Wohnatmosphäre
Abstellbereich innerhalb der Wohnung
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Trockenraum, Fahrradraum sowie Waschraum mit gemeinschaftlicher Waschmaschine
Regelmäßige Instandsetzungsarbeiten durch die WEG
(u.a. Balkone, Kanal, Fassade, Regenrinnen)

Sonstige Angaben

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wir weisen darauf hin, dass die Immobilie im Kellerbereich über Feuchtigkeit verfügt.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision tätig sind. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wohnungen Bremen

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Boelts Immobilien OHG Ansprechpartner Andreas Bölts, Osterdeich in 28203 Bremen.

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