Hösel: Ruhig gelegene Wohnung für Einzelperson

Exposé: Hösel: Ruhig gelegene Wohnung für Einzelperson

Strasse:

Am Altenhof 8

PLZ /Ort:

40883 Ratingen

Kaltmiete

680,00 €

Wohnfläche

68,00 m²

Zimmer

Flächen

Wohnfläche:

68,00 m²

Preise

Kaltmiete:

680,00 €

Nebenkosten:

250,00 €

Kaution:

2040.00

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

7154

Objekttyp:

Dachgeschoss

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Boden:

Fliesen

Zustand:

gepflegt

Küche:

EBK

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

1966

Energiepass

Ausstattung

Immobilien Ausstattung Abstellraum

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ratingen-Hösel. Über ca. 68 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiterer flexibel nutzbarer Raum, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine Küche mit EBK.
Die Waschmaschine und Ihr Trockner können in einem praktischen Abstellraum auf der gleichen Etage verstaut werden, für weitere Abstellfläche sorgt ein kleiner Abstellraum. Einen Kellerraum gibt es nicht.

Kostenaufstellung: 680,- EUR Kaltmiete zzgl. 250,- EUR Nebenkosten (inkl. Heizkosten)= 930,- EUR Gesamtkosten

Haben Sie die Lage für sich geprüft und erfüllen die unten aufgeführten Punkte des Eigentümers, dann senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage.

BITTE LESEN:

- Sie haben ein eigenes, solides Einkommen
- Der Einzug ist mit maximal 1 Person möglich
- Eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren wird vorausgesetzt

Lage

Das Objekt Am Altenhof 8 befindet sich im begehrten Stadtteil Hösel der Stadt Ratingen, einer der attraktivsten Wohnlagen im Norden von Düsseldorf.

Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gehobenen Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern, Villen und gepflegten Gärten. Der Stadtteil Hösel gilt als besonders familienfreundlich und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus. In direkter Nähe befinden sich weitläufige Wald- und Grünflächen, insbesondere das beliebte Naherholungsgebiet des Aaper Wald, das zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren einlädt.

Trotz der ruhigen und grünen Umgebung ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A52 sind die Innenstädte von Düsseldorf, Essen und das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar. Zudem verfügt Hösel über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S6), der eine direkte Verbindung in die Zentren von Düsseldorf und Essen bietet.

Die Infrastruktur im Umfeld ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung oder im Ortskern von Hösel. Ergänzend bietet die nahegelegene Innenstadt von Ratingen ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus exklusivem, ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region.