Hochwertig geplant. Eindrucksvoll umgesetzt.

Exposé: Hochwertig geplant. Eindrucksvoll umgesetzt.

PLZ /Ort:

34346 Hannoversch Münden

Kaufpreis

437.900,00 €

Wohnfläche

107,70 m²

Zimmer

Grundstücksfläche

855,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

107,70 m²

Grundstücksfläche:

855,00 m²

Preise

Kaufpreis:

437.900,00 €

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

SV9-MF-48-19

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Zustand:

projektiert

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Energiepass

Jahrgang:

ohne

Gebäudeart:

wohn

Ausstattung

Objektbeschreibung

Auf 107 m² zeigt die Stadtvilla 9, wie komfortabel modernes Familienleben sein kann. Der clever geplante Grundriss schafft offene Räume, kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: Wohnen, Essen und Kochen gehen fließend ineinander über und schaffen einen Ort für gemeinsame Zeit im Alltag. Große Fenster sorgen für helle Räume und holen den Garten direkt ins Haus. Ein Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum ergänzen die Etage sinnvoll und unterstützen eine gut organisierte Tagesroutine.

Im Obergeschoss entstehen persönliche Rückzugsorte für die ganze Familie. Das Elternschlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während die beiden Kinderzimmer Platz zum Spielen, Lernen und Träumen schaffen. Komplettiert wird die Etage durch ein Familienbad, das Komfort und Funktionalität harmonisch verbindet.

Lage

Sichern Sie sich eines der letzten großzügigen Baugrundstücke in begehrter und verkehrsberuhigter Wohnlage von Hann. Münden. Im familienfreundlichen Ortsteil Hermannshagen bietet dieses rund 860 m² große Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.

Die Lage überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, ohne auf eine sehr gute Anbindung an die regionale Infrastruktur verzichten zu müssen. Ob Berufspendler in Richtung Göttingen oder Kassel oder Naturliebhaber mit Freude an Spaziergängen und Erholung im Grünen - hier genießen Sie eine ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort, Natur und Erreichbarkeit.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.