Hochinteressant für Kapitalanleger: Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Schlüchtern
Exposé: Hochinteressant für Kapitalanleger: Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Schlüchtern
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
232,00 m²
Nutzfläche:
147,00 m²
Grundstücksfläche:
311,00 m²
Kellerfläche:
87,00 m²
Preise
Kaufpreis:
970.000,00 €
Vermittl.-Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
262665
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Boden:
Kunststoff
Zustand:
Teil- / Vollsaniert
Stellplätze (Anz.):
5.00
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
7
Badezimmer:
3
Baujahr:
1959
vermietet:
1
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
15.04.2025
Endenergiebedarf:
130.5
Baujahr:
2014
Ausstattung
Kabel/Sat/TV
Wasch/Trockenraum
Abstellraum
Objektbeschreibung
Das fest vermietete Objekt bietet neben einer Ladenfläche von ca. 147 m² noch 3 Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 232 m².
Es besteht aus einem Vorder- und einem Hofgebäude. Erbaut wurde das Haus 1960/61 auf einer Grundstücksfläche von ca. 310 m². Das Vordergebäude wurde 1972/73 umbebaut und saniert, das Hofgebäude in 2010/2011. Das Vordergebäude ist voll-, das Hofgebäude ist nicht unterkellert.
Die Ladenfläche erstreckt sich über das gesamte Gebäude. Im 1. und 2. OG des Vordergebäudes beträgt die Wohnfläche jeweils ca. 87 m², im 1. OG des Hofgebäudes ca. 58 m².
Die Ladenfläche ist aktuell fest vermietet (MV bis 30.11.2019) und teilt sich auf in den Verkaufsraum, einen 2. kleineren Raum, Werkstatt, Toilette, Teeküche/Abstellraum und Flur. Ein dazu gehöriger Lagerraum befindet sich im KG.
Die Wohnungen im Vordergebäude bestehen aus Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/Toilette, Diele und einem Vorratsraum im Keller.
Wasch- und Trockenraum für diese Wohungen sind im 2. OG untergebracht.
Die Wohnung im 1. OG des Hofgebäudes besteht aus Wohn- Esszimmer, Küche. Schlafraum, Flur, Duschbad, Abstellraum sowie Windfang/Diele
Insgesamt stehen im Hof 5 Stellplätze zur Verfügung.
Lage
In Schlüchtern verbinden sich Tradition und Moderne in vielfältiger Weise - bei allem städtischen Charakter ist die ländliche Verwurzelung erhalten geblieben. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Seit alters her ist Schlüchtern für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum gewesen.
Ausstattung
Sowohl Schaufenster als auch Ladeneingangstür bestehen aus weiß beschichtetem Leichtmetall. Das Schaufenster ist 2fach isoliert.
Die meisten Fenster sind weiße Kunststoff-Fenster, ein Teil weiß lackierte Holzfenster
Zentrale Warmwasserheizungsanlage mit Gasbrennwertkessel, Einbau in 2009.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektro-Durchlauferhtzer in den Bädern und 5 l Untertischboilern in den Küchen
Häuser Schlüchtern
Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Schlüchtern. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Hessen.
Die Angeben des Anbieters lauten Haus & Finanz Konzept Böcher Ansprechpartner Clemens Maria Böcher, Am Schönenhof 21 in 36148 Kalbach.
Synonyme zur Suche Schlüchtern Häuser:
Schlüchtern Häuser online, Haus mieten und kaufen Schlüchtern, günstige Häuser Schlüchtern
