Helle 3-Raumwhg. mit Loggia und EBK in Zwickau-Mosel!
Exposé: Helle 3-Raumwhg. mit Loggia und EBK in Zwickau-Mosel!
Strasse:
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
57,07 m²
Preise
Kaufpreis:
50.000,00 €
Hausgeld:
258,00 €
Vermittl.-Provision:
2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
KaKi23W33
Heizungsart:
Zentralheizung
Boden:
Fliesen
Bad:
Dusche
Küche:
EBK
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1980
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2028-06-10
E-Verbrauchskennw.:
115.00
EP inkl. Warmwasser:
ja
Baujahr:
2023
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde lt. Energieausweis 1980 massiv erbaut und 2007 umfangreich saniert.
Laut Hausverwaltung wurde die Heizungsanlage 2023 erneuert.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz mit der Nr. 244.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Karl-Kippenhahn-Straße 23 im nördlich gelegenen Stadtteil Mosel in Zwickau - einer ruhigen und überwiegend von Wohnbebauung geprägten Lage.
In fußläufiger Entfernung stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei, ebenso wie gastronomische Angebote und Dienstleister des täglichen Bedarfs.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 180 Meter entfernt, der Bahnhof Zwickau-Mosel ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Die nahegelegenen Autobahnen A4 und A72 ermöglichen zudem eine schnelle Verbindung in die Richtungen Chemnitz, Leipzig oder Dresden. Für Nutzer von Elektrofahrzeugen steht eine öffentliche Ladestation direkt in der Straße zur Verfügung.
Eine integrative Kindertagesstätte liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein gepflegter Spielplatz. Auch die naturnahe Umgebung mit der Nähe zur Zwickauer Mulde lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein.
Ausstattung
Die Wohnung mit ca. 57,07 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG und teilt sich wie folgt auf:
- Flur
- Bad mit Dusche
- helles Wohnzimmer mit Loggia
- Loggia
- Küche mit Einbauküche und Fenster
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 35 sowie ein Stellplatz mit der Nr. 244.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist leerstehend.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 12,51/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 258,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2025, Immobilienbüro Kühn
Wohnungen Zwickau
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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Immobilienbüro Kühn GmbH & Co. KG Ansprechpartner Wolfgang Kühn, Jahnstraße 17 in 08058 Zwickau.
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