Zentrumsnahe 1-Raumwohnung mit Einbauküche! Vermietet!
Exposé: Zentrumsnahe 1-Raumwohnung mit Einbauküche! Vermietet!
Strasse:
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
46,82 m²
Preise
Kaufpreis:
45.000,00 €
Hausgeld:
312,08 €
Vermittl.-Provision:
2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
LE20W4
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Boden:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Bad:
Dusche
Küche:
EBK
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1918
vermietet:
1
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2028-11-13
E-Verbrauchskennw.:
129.00
EP inkl. Warmwasser:
ja
Wertklasse:
D
Baujahr:
1996
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Objektbeschreibung
Das zentrumsnahe Wohnhaus in der Lessingstraße 20 wurde im Jahr 1918 errichtet und im Jahr 1996 umfassend saniert.
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 10/2021. Die Kaltmiete beträgt 281,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 130,00 EUR und die Gesamtmiete 411,00 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 118,83/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 312,08 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Lage
Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch und Max Pechstein hervorgebracht.
Die Lessingstraße 20 in Zwickau befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Nordvorstadt und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt sowie den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Grünanlagen und die Mulde mit ihren Rad- und Spazierwegen bieten zudem attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Durch die Nähe zu den Bundesstraßen B93 und B173 sowie zum Hauptbahnhof ist die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz hervorragend.
Ausstattung
Die Wohnung mit ca. 46,82 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG und teilt sich wie folgt auf:
- Flur
- großer Wohnraum mit abgetrenntem Schlafbereich
- Küche mit Einbauküche und Fenster
- Bad mit Dusche (innenliegend)
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 4.
Sonstige Angaben
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2026, Immobilienbüro Kühn GmbH & Co. KG.
Wohnungen Zwickau
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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Immobilienbüro Kühn GmbH & Co. KG Ansprechpartner Wolfgang Kühn, Jahnstraße 17 in 08058 Zwickau.
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