Großzügiges Wohnhaus mit flexibler Nutzung und Garagenensemble in ruhiger Eifellage

Exposé: Großzügiges Wohnhaus mit flexibler Nutzung und Garagenensemble in ruhiger Eifellage

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus in Hellenthal-Sieberath bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte, kombiniert mit einem großzügigen Grundstück, umfangreichen Nebenflächen und einer ruhigen, naturnahen Lage. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bedarfsausweis: 206,8 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1969, Energieeffizienzklasse: G

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Lage

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich im idyllischen Dorf Sieberath, einer malerischen Ortschaft in der Eifel. Sieberath gehört zur Gemeinde Helllenthal. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, grünen Wiesen und sanften Hügeln, die eine ruhige und erholsame Atmosphäre schaffen.
Der nahegelegene Zentralort Hellenthal und die Stadt Schleiden verfügen über kleine Wochenmärkte, diverse Banken, Apotheken, etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Netto, Lidl usw.) sind mit dem Pkw in 10 Minuten zu erreichen. Das Naherholungsgebiet "Weißer Stein" bietet ideale Wintersportmöglichkeiten und einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall (ca. 14 km entfernt).

Ausstattung

Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 2017)
8.700 Liter Stahltank (Bj. ca. 1972)
Dachaufstockung 1985
Specksteinofen
Holzfenster sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung unterschiedlicher Baujahre, im EG teilweise in 3-Fach-Verglasung aus ca. 2008
Rollläden (z.T. elektrisch)
Bodenbeläge in Fliesen, PVC und Teppich
Regenwasserzisterne (ehemalige Klärgrube) ca. 1,5 m³
unterkellerter Garagenkomplex mit zwei elektrischen Sektionaltoren, Grube und Starkstrom
Holzschuppen
Gewächshaus
befestigte Lagerfläche am Ende des Grundstücks, separater Straßenzugang

Sonstige Angaben

Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!

Häuser Hellenthal

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hellenthal. Die Angeben des Anbieters lauten Vieten Immobilien oHG Ansprechpartner Ellen Poschen, Kölner Straße in 53894 Mechernich.

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