Eifel-Bauernhaus mit großer Scheune und Nebengebäuden in Blankenheim-Hüngersdorf

Exposé: Eifel-Bauernhaus mit großer Scheune und Nebengebäuden in Blankenheim-Hüngersdorf

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Eifel-Bauernhaus mit großer Scheune und Nebengebäuden in Blankenheim-Hüngersdorf

- modernisierungsbedürftig, jedoch vereinzelte Renovierungen im Laufe der Zeit durchgeführt (z. B. Bad, Hausdach)
- gemütliche, teilweise kleinere Räume
- insgesamt 4 Schlafzimmer im Erd- und Obergeschoss
- mehrere Stellplatzmöglichkeiten in der Scheune
- alle Einkaufsmöglichkeiten in Blankenheim (ca. 10 Pkw-Min.)
- gute Autobahnanbindung: ca. 11 km bis zur A1 (Auffahrt Blankenheim)

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass das Haus derzeit nur über Nachtspeicheröfen und einen Pelletofen (für das Wohnzimmer) beheizt werden kann - es existiert keine Zentralheizung!

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3319
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Lage

Hüngersdorf liegt in 495 m Höhe, hat rund 490 Einwohner und ist dem Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen zugeordnet.

In Hüngersdorf gibt es keine Geschäfte - Fahrende Händler liefern Waren des täglichen Bedarfs. Kleinere Besorgungen können in Ahrhütte getätigt werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Blankenheim. Dort befinden sich auch eine Grundschule und eine weiterführende Gesamtschule, die beide mit Bussen angefahren werden. Die Kindertagesstätte kann in Ripsdorf besucht werden.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A1 (Auffahrt Blankenheim) - 11 km/11 Min.
zur A1 (Auffahrt Dreis-Brück) - 32 km/35 Min.
nach Ahrhütte - 6 km/7 Min.
nach Blankenheim - 9 km/10 Min.
nach Bad Münstereifel - 27 km/31 Min.
nach Adenau - 27 km/30 Min.
zum Nürburgring - 28 km/28 Min.
nach Euskirchen - 38 km/33 Min.
nach Bonn - 65 km/76 Min.
nach Köln - 70 km/47 Min.
nach Koblenz - 87 km/74 Min.

Weitere Informationen unter: www.hüngersdorf.de

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer dahinter, Badezimmer mit bodengleicher Dusche/WC/Fenster, Hauswirtschaftsraum und Ankleidebereich (Durchgangsraum) dahinter Schlafzimmer

Obergeschoss:
Flur, drei Schlafzimmer

- Dachgeschoss als Ausbaureserve (über normale Treppe erreichbar)

Keller (teilunterkellert):
- ein kleiner Kellerraum (ca. 6 m²) unter dem Flur (1,63 m hoch)

Außen:
- große Scheune mit Stellplatzmöglichkeiten
- viel Abstellfläche in den Nebengebäuden - Zufahrten nur von vorne möglich
- Außensitzmöglichkeit mit Markise im gepflasterten Hof
- kleiner Gartenbereich im Hof; sonst keine Wiesen-/Gartenfläche auf dem Grundstück

- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 250 Mbit) verfügbar
- derzeit keine Zentralheizung!
- Nachtspeicheröfen und teilweise Elektro-Infrarotwandheizkörper
- Pelletofen für das Wohnzimmer

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 320,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1900 - Strom netzbezogen

Sonstige Angaben

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

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