Großzügige Altbauwohnung mit Original-Jugendstilelementen im begehrten Reuterkiez

Exposé: Großzügige Altbauwohnung mit Original-Jugendstilelementen im begehrten Reuterkiez

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des viergeschossigen Eckgebäudes aus dem Jahr 1907.

Die seinerzeit vorhandene Ofenheizung wurde entfernt. Hier ist der Einbau einer Gasetagenheizung erforderlich.

Lage

Der Reuterkiez liegt im Norden von Neukölln, an der Grenze zu Kreuzberg. Das Quartier wird von Maybachufer, Kottbusser Damm, Sonnenallee, Wildenbruchstraße und Kiehlufer begrenzt. Rund 19.000 Menschen leben hier auf rund 70 Hektar Fläche. Damit ist Kreuzkölln eines der am dichtesten besiedelten Gebiete Berlins.
Der Reuterkiez ist ein Gebiet im Berliner Ortsteil Neukölln des gleichnamigen Bezirks. Der Bereich erhielt seinen Namen nach dem zentral gelegenen Reuterplatz, der nach dem deutschen Schriftsteller Fritz Reuter benannt wurde.
Das Gründerzeitquartier ist arm und reich, hip und rau zugleich.
Der Reuterkiez ist lebendig, bunt - und sehr, sehr hip. Er ist zum Sehnsuchtsort geworden für die Jungen und Junggebliebenen, die Expats, Abenteuerlustigen und Nachteulen. Die Menschen, die hierherkommen, suchen das Berlin, das aufregend, rau und authentisch ist. Dass das trotz heftigem Zuzug halbwegs klappt, liegt auch daran, dass der alte Reuterkiez nach wie vor zu sehen ist.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Hermannplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die U7 und U8. Von dort aus gelangt man schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Auch die Busverbindungen sind gut ausgebaut und ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile.

Ausstattung

Die sanierungsbedürftige Wohnung weist typische Altbaucharakter-Elemente auf.

- Stuck
- Kassettentüren
- hohe Decken
- zwei Balkone in Südausrichtung
- Dielen
- Parkettböden
- zwei Kellerabteile

Sonstige Angaben

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Krossa & Co. Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte geprüft worden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

ZUSÄTZLICHES:
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Verbraucher können die OS-Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen mit in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen.
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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Krossa & Co. Immobilien GmbH Ansprechpartner Ernst-Moritz Krossa, in.

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