Großes Mehrfamilienhaus 9 Einheiten in KA-Durlach voll vermietet

Exposé: Großes Mehrfamilienhaus 9 Einheiten in KA-Durlach voll vermietet

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1928 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in der Gudrunstraße im Karlsruher Stadtteil Durlach.

Das Gebäude sowie die Gewerbeeinheit sind seit vielen Jahren langfristig und vollständig vermietet.

Im Jahr 1998 wurden sämtliche Bäder umfassend saniert. 2007 erfolgte ein Umbau der Gewerbeeinheit.

Seit der Errichtung des Hauses wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten. Regelmäßig wurden Reparaturen sowie verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Darüber hinaus wurden die Gasthermen in den Wohnungen nach und nach ausgetauscht und erneuert.

Derzeit sind keine größeren Reparaturen oder Sanierungsmaßnahmen erforderlich oder geplant.

Lage

Durlach – größter Stadtteil Karlsruhes

Karlsruhe-Durlach mit rund 30.000 Einwohnerinnen und Einwohnern zählt Durlach zum größten Stadtteil Karlsruhes. Am Ausgang Pfinztals gelegen, geht der Stadtteil in die Rheinebene, den Kraichgau und den Nordschwarzwald über. Mit eigenem Bahnhof und exponierter Lage an der Autobahnanschlussstelle verfügt Durlach über gute Verkehrsanbindungen. Dank aufwendinger Sanierung des Stadtkerns sowie seiner günstigen Lage ist Durlach heute ein beliebter Standort zum Wohnen und Arbeiten.

Ausstattung

Hier die wichtigsten infos für Sie zusammen gestellt in kurzform

XX Großes 9 Einheiten Mehrfamilienhaus in Karlsruhe Durlach

XX EG Gewerbe Restaurant 3 Räume - Laden - Lagerraum - 84,48qm vermietet

XX Nebengebäude 2 Zimmer- Küche- Bad ca 40qm vermietet

XX EG Rechts 2 Zimmer - Küche -Bad - Kellerraum 64qm vermietet

XX 1.OG Links 3 Zimmer - Küche- Bad - Kellerraum 84qm vermietet

XX 1. OG rechts 2 Zimmer - Küche - Bad - Kellerraum 70qm vermietet

XX 2. OG links 3 Zimmer - Küche - Bad - Kelleraum 84qm vermietet

XX 2.OG rechts 2 Zimmer - Küche - Bad - Kellerraum 64qm vermietet

XX 3. OG links 2 Zimmer Küche - Bad 42qm vermietet

XX 3. OG rechts 3 Zimmer - Küche - Bad 62qm - Kellerraum vermietet

Sonstige Angaben

4,76% des Kaufpreises incl. 19% MwSt., bei Abschl. eines not. Kaufvertrages

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