Größtenteils modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Langen
Exposé: Größtenteils modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Langen
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
105,00 m²
Nutzfläche:
20,00 m²
Grundstücksfläche:
688,00 m²
Preise
Kaufpreis:
249.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
KIA-496
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Zustand:
gepflegt
Küche:
EBK
Stellplätze (Anz.):
3
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Seperate WC:
1
Einliegerwohnung:
1.00
Baujahr:
1955
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2036-03-19
Endenergiebedarf:
224.24
Ausstattung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und größtenteils modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Langen bietet eine solide Basis für Familien oder auch Mehrgenerationenwohnen. Das im Jahr 1955 errichtete Siedlungshaus befindet sich auf einem ca. 688 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich aktuell mit der Einliegerwohnung auf 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und zwei Küchen. Eine andere Aufteilung (z. B. mit einen Wohn-/ Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Büro und einer Küche) sind mit sehr wenig Aufwand möglich. Zwei Duschbäder im Erdgeschoss sorgen für Komfort im Alltag und unterstützen eine flexible Nutzung – ideal auch in Verbindung mit der Einliegerwohnung, etwa für Angehörige, Gäste oder als separate Einheit. Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 20 m² im ehemaligen "Stallgebäude" zur Verfügung, die sich beispielsweise für Abstell- und Lagermöglichkeiten und Waschküche eignet. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Geestland-Langen, einer idyllischen Stadt im Norden Deutschlands. Die Gegend zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre in einer Kleinsiedlung aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Langen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsstraßen lässt sich sowohl das Stadtzentrum (Langen und Bremerhaven) als auch die umliegenden Regionen (Cuxhaven-Bremen) bequem und schnell erreichen. Diese Lage kombiniert Ruhe in einem gewachsenen Wohngebiet mit städtischem Komfort und macht das Objekt zu einem idealen Wohnort für Familien und Ruhesuchende.
Ausstattung
- neue Gasheizung (2022)
- Haupt-Duschbad (2023/2017)
- komplette Renovierung des Erdgeschosse (2022)
- neue Eingangstreppe (2020)
- Einbauküche im Erdgeschoss (2017)
- größtenteils neue Kunststofffenster (2000)
- Neue Elektrik im EG und Außenbereich (1998)
- Zimmertüren und Haustür erneuert (1998)
- Carport (1998 / im Preis inbegriffen)
- Teilweise unterkellert
Häuser Langen (Landkreis Cuxhaven)
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Die Angeben des Anbieters lauten KOCH Immobilieagentur Ansprechpartner André Koch, Langner Str. 53 in 27607 Geestland.
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