Gepflegtes, modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit hoher Rendite
Exposé: Gepflegtes, modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit hoher Rendite
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Gesamtfläche
Gesamtfläche
Flächen
Wohnfläche:
860,00 m²
Nutzfläche:
203,00 m²
Gesamtfläche:
1.063,00 m²
Grundstücksfläche:
2.698,00 m²
vermietbare Fläche:
1.063,00 m²
Preise
Kaufpreis:
1.100.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
375580
Objekttyp:
Wohn_und_geschaeftshaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Zustand:
modernisiert
Baujahr:
1895
Energiepass
Ausstattung
Objektbeschreibung
3 Mehrfamilienhäuser mit einer Grundstücksfläche von 2.698 m² und vermietbarer Fläche beläuft von 1.063 m², zuzüglich Nebenflächen wie Keller und Garagen.
Nach vollständiger Vermietung und Anpassung der Mietpreise an den aktuellen Marktstandard ist eine SOLL-Miete von 96.000 Euro pro Jahr realistisch.
Immobilien im Detail:
Haus 1: Baujahr 1906, Grundstück von 709 m², zwei Ladenlokale mit 103 m² und drei Wohnungen, die zusammen 227 m² Wohnfläche bieten. Zudem: Ein großer Lagerraum im Keller und drei Garagen. Die Immobilie ist vollständig vermietet und verfügt über eine neue Gaszentralheizung.
Haus 2: Ca. im Jahr 1895 erbaut, auf einem 931 m² großen Grundstück. Es verfügt über 8 Wohnungen mit 327 m² Wohnfläche und eine Gewerbefläche von ca. 100 m². Alles vermietet. Auch hier ist die Gaszentralheizung neu. 2 Garagen.
Haus 3: Auf 1.058 m² großen Grundstück. 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 306 m². 2 Wohnungen wurden kürzlich renoviert und stehen zur Vermietung bereit. Die Wohnungen sind mit Etagenheizungen ausgestattet.
Ausstattung
- Anzahl der Garagen: 5
- Heizsysteme: Zwei Häuser mit neuer Gaszentralheizung, ein Haus mit Gasetagenheizungen
- Alle Häuser sind voll unterkellert mit Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten für die Mieter
- Laufende Modernisierungen in allen Häusern zur Sicherstellung hoher Wohnqualität und Attraktivität
- Vier Wohnungen wurden kürzlich renoviert und stehen leer; bereit für sofortige Vermietung
Lage
Die Immobilien befinden sich in einem lebendigen Mischgebiet. Verkehrsgünstig gelegen. Bahnhof Lüdenscheid-Brügge ist fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nähe der Immobilien befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgungseinrichtungen sowie verschiedene Restaurants.
Gewerbe Immobilien Lüdenscheid
Weitere Inserate zum mieten und kaufen finden sich unter Lüdenscheid. Weitere Objekte sind unter Nordrhein-Westfalen auffindbar.
Grunwald Immobilien Ansprechpartner Marc Grunwald, Lange Str. 172a in 44581 Castrop-Rauxel ist der Inserent dieses Angebots.
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