Lager-/Produktionshalle mit Bürotrakt, Freifläche und Teilvermietung
Exposé: Lager-/Produktionshalle mit Bürotrakt, Freifläche und Teilvermietung
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Gesamtfläche
Gesamtfläche
Flächen
Gesamtfläche:
2.250,00 m²
Grundstücksfläche:
5.690,00 m²
Teilbar ab:
300,00 m²
Preise
Kaufpreis:
875.000,00 €
Vermittl.-Provision:
4,76 EUR inkl. Mehrwertsteuer
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
262103
Objekttyp:
Lager
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Zustand:
gepflegt
Hallenhöhe:
6.00
Baujahr:
1978
Energiepass
Art:
Verbrauch
EP inkl. Warmwasser:
ja
Stromwert:
4.10
Wärmewert:
7.20
Baujahr:
1978
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
nichtwohn
Ausstattung
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerhalle mit großzügigem Bürotrakt in Halver.
Die Immobilie eignet sich ideal für Lager (Hallenhöhe 6 m), Produktion, Versand, Handwerk oder kombinierte Gewerbenutzung.
Der Bürobereich im Obergeschoss umfasst unter anderem:
- Empfangsbereich
- Einzelbüros
- Besprechungsräume
- Aufenthaltsräume
- Teeküche
- WC
- repräsentativer Muster-/Ausstellungsraum
Aktuell sind 600 m² Lagerfläche vermietet.
Die restlichen Flächen werden derzeit eigengenutzt. Eine flexible Unterteilung und Teilvermietung weiterer Bereiche ist möglich.
LKW-Zufahrt, Rangiermöglichkeiten sowie großzügige Außenflächen sind vorhanden, ebenso entsprechende Stellplätze.
Lage
Die angebotene Industrie- bzw. Gewerbeimmobilie befindet sich in Schmidtsiepen 4 in Halver, im östlichen Stadtgebiet in einem gewachsenen Mischumfeld aus Gewerbe, kleineren Industrieansiedlungen, Wohnhäusern sowie ländlich geprägten Freiflächen.
Das großzügige Grundstück mit rund 5.090 m² bietet ausreichend Flächenpotenzial für Produktion, Lagerung, Handwerk oder kombinierte Gewerbenutzungen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich einzelne gewerbliche Betriebe sowie aufgelockerte Wohn- und Hofstrukturen, wodurch sich eine flexible Nutzungsmöglichkeit mit guter Arbeitsatmosphäre ergibt.
Der Ortsteil Schmidtsiepen liegt östlich des Halveraner Stadtkerns entlang der Landesstraße L892. Die Umgebung ist geprägt von einer typisch märkischen Landschaft mit Wald- und Grünflächen sowie einer historisch gewachsenen Gewerbestruktur.
Die Verkehrsanbindung ist für gewerbliche Nutzungen sehr solide. Die Bundesstraße B229 sowie die regionalen Verbindungen Richtung Lüdenscheid, Kierspe, Wipperfürth und Radevormwald sind kurzfristig erreichbar. Über die Autobahn A45 ("Sauerlandlinie") bestehen zudem gute Anbindungen an das Ruhrgebiet sowie den süddeutschen Raum.
Der Standort eignet sich insbesondere für Unternehmen, die Wert auf eine Kombination aus guter Erreichbarkeit, großzügigen Außenflächen und einem weniger verdichteten Umfeld legen. Dadurch bietet die Immobilie interessante Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder entwicklungsfähige Gewerbekonzepte.
Ausstattung
Die Halle wurde bisher hauptsächlich als Lager- und Versandhalle genutzt. Im EG befindet sich auch noch ein Eingangsbereich, ein separates Vorlager, dazu Umzugsräume und WCs für Mitarbeiter.
Der Bürotrakt im OG ist vielseitig nutzbar. Ein Einblick vom Bürobereich in die Halle ist gegeben. Eine große Freifläche ist auch vorhanden.
Die Immobilie bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Nutzungskonzepte.
Sonstige Angaben
Besichtigungen sind über unser Büro buchbar.
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