Gemütliches Ein- Zweifamilienhaus mit viel Platz für die Familie mitten im schönen Bad Sachsa

Exposé: Gemütliches Ein- Zweifamilienhaus mit viel Platz für die Familie mitten im schönen Bad Sachsa

Flächen

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche und gepflegte Ein- / Zweifamilienhaus wurde um 1900 in Fachwerksbauweise in guter und ziemlich zentrumsnaher Lage erbaut.

Die Wohnfläche von insgesamt ca 140 m² verteilt sich auf insgesamt 2 ausgebauten Wohnetagen, plus zwei kleinen ausgebauten Zimmer im Dachboden.

Beginnen wir aber im Erdgeschoss: Hier haben wir eine Diele mit dem Treppenhaus, von dem aus man Zugang hat in den Keller, die Erdgeschosswohnung, sowie in die Obergeschosswohnung.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, von der aus alle anderen Räumlichkeiten zu begehen sind. Hier gibt es ein Kinderzimmer, das gemütliches Wohnzimmer und eine geräumige Küche mit einem Essbereich für die gemeinsamen Mahlzeiten. Weiterhin befindet sich hier im Erdgeschoss ein Badezimmer ausgestattet mit Dusche und wandhängenden WC. Ein geräumiges Schlafzimmer rundet das Wohnangebot im Erdgeschoss ab.

Zurück ins Treppenhaus kommen wir über eine massive Holztreppe in die Obergeschosswohnung. Auch hier ist die Diele der Wohnung zentral gelegen, sodass man von dort aus alle Räumlichkeiten sep begehen kann. Hier befinden sich die Küche, ein geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Tageslichtfenster. Das geräumige Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer verfügen über freigelegtes Fachwerk, welches eine gemütliche Atmosphäre dieser Räume schafft.

In den Dachboden gelangt man ebenfalls über eine feste Holztreppe. Hier wurden 2 kleine Zimmer ausgebaut, eines davon mit einem Heizkörper ausgestattet, somit könnte man dies Zimmer als Gästezimmer nutzen.

Die Immobilie ist komplett unterkellert. Hier hat man insgesamt 3 grosse Kellerräume, genug Platz für Lagerung von Vorräten und einen Lagerraum in der die Heizungsanlage Gaszentralheizung mit Brennwertkessel, erst Ende 2025 installiert wurde.

Die Fenster sind teils Kunststoffenster mit Isolierverglasung 2007 / teils Holzfenster Thermoverglast.

Zum Haus gehört noch diverses Nebengelass, in denen man Fahrräder, Roller und diverses verstauen kann. Ein kleiner sonniger Innenhof direkt hinter dem Haus, sowie ein gemütlicher kleiner und sonniger Garten hinter dem Schuppen laden zum sonnen, spielen und entspannen ein.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Immobilie ist so geschnitten, dass man diese durchaus als Zweifamilienhaus nutzen kann oder als großzügiges Einfamilienhaus, in dem die Kinder ihr eigenes großes Reich zur verfügung haben.

Lage

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig und ist ein heilklimatischer Kurort.

Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder. Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst.

Bad Sachsa bietet für Alt und Jung viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Zahlreiche Restaurants haben eine kulinarische Vielfalt. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, sei es große Märkte oder auch die kleinen Geschäfte in der Marktstrasse, die zum Bummeln einladen.

Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Ausstattung

Zentralheizung, Erdgas, Gaszentralheizung / Brennwert 2025 (Vaillant Eco Tec plus), 2 Bäder, Fenster teils Kunststoff Isoverglast ca 2007 u. a. teilweise Holz Thermoverglasung

Sonstige Angaben

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Häuser Bad Sachsa

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Die Angeben des Anbieters lauten CHR Immobilien GmbH Ansprechpartner Heike Rathmann, Bahnhof 1 in 37445 Walkenried.

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