Freiheit beginnt im eigenen Garten: Ihre Oase erwartet Sie.

Exposé: Freiheit beginnt im eigenen Garten: Ihre Oase erwartet Sie.

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause - und der Urlaub beginnt.


Das freistehende OKAL Designhaus Hampton bringt den eleganten, leichten Lebensstil der amerikanischen Ostküste. Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Gebäude mit ca. 252,86 m² Wohnfläche; es ist der endgültige Rückzugsort für eine Familie, die das Besondere sucht und keine Kompromisse beim Platzangebot machen will.


Der Empfang (Ihre neue Visitenkarte):

Schon beim Vorfahren beeindruckt die unverwechselbare Architektur. Die großzügige, überdachte Veranda ist das Herzstück dieses Hauses. Hier lassen die Kinder ihre nassen Gummistiefel stehen, hier empfangen Sie Gäste, und hier lassen
Sie laue Sommerabende bei einem Glas Wein ausklingen - geschützt vor jedem Regenschauer.


Das Erdgeschoss (Das pulsierende Familien-Herz):

Innen erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das die Familie zusammenbringt, ohne einzuengen. Der fließende Wohn- und Essbereich bietet massig Platz für eine große Tafel (perfekt für Geburtstage!).

Die clevere Grundrissplanung sorgt dafür, dass herumliegendes Spielzeug nicht den Raum dominiert und Sie immer die absolute Ruhe bewahren.


Das Obergeschoss (Ihre private Ruhezone):

Der morgendliche Bad-Stress ist endgültig Geschichte.
Das Obergeschoss ist konsequent als Rückzugsort geplant: Ein großzügiges Elternschlafzimmer, Platz für bis zu drei herrlich große Kinderzimmer (damit jedes Kind sein eigenes, gleichwertiges Reich bekommt) und ein echtes Familienbad, das den Start in den Tag für alle entspannt macht.

Hier kaufen Sie keinen Standard, sondern ein Lebensgefühl. Ein zukunftssicheres Zuhause, in dem Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen werden.

Lage

Lebensqualität auf höchstem Niveau: Ihr Premium-Standort in 44229 Dortmund-Hombruch
Wer in Hombruch baut, trifft eine der besten Entscheidungen für seine familiäre und finanzielle Zukunft. Dieser Stadtteil gehört zu den gefragtesten Adressen in Dortmund, da er den seltenen Spagat schafft: Sie sind mitten im Geschehen, genießen aber eine Wohnqualität, die an einen exklusiven Vorort erinnert.


Der Hombruch-Vibe: Der Stadtteil überzeugt durch ein charmantes, eigenständiges Zentrum rund um die Fußgängerzone. Hier finden Sie inhabergeführte Boutiquen, gemütliche Cafés und ein tägliches Angebot, das weit über das Standardmaß hinausgeht. Sie haben alles vor der Haustür, ohne für den Einkauf in die große Innenstadt fahren zu müssen.


Wissenschaft & Zukunft: Die unmittelbare Nähe zur Technischen Universität Dortmund und dem Technologiepark macht Hombruch zu einer extrem wertstabilen Adresse. Diese Umgebung zieht ein intellektuell und wirtschaftlich starkes Publikum an, was die Nachbarschaft sehr angenehm und das Investment extrem sicher macht.


Grüne Lunge inklusive: Sie lieben die Natur? Der Botanische Garten Rombergpark und der Westfalenpark sind in direkter Umgebung. Das sind Orte, an denen man nach dem Feierabend komplett abschaltet. Hier findet Ihr Nachwuchs Platz zum Toben und Sie die Ruhe zum Durchatmen.


Logistik-Profi: Die Anbindung ist brillant. Über die B54 sind Sie in wenigen Minuten in der Dortmunder City oder auf der A45. Sie genießen die Ruhe im Süden und sind dennoch so vernetzt, dass Sie die Autobahnen des Ruhrgebiets in Windeseile erreichen.


Warum Sie hier bauen sollten: Hombruch ist eine "Marke". Grundstücke in dieser gewachsenen, gehobenen Infrastruktur sind selten. Ein Neubau in 44229 ist kein Experiment, sondern eine solide Entscheidung für eine Wohnlage, die auch in 20 Jahren noch zu den Top-Adressen Dortmunds zählen wird. Sie bauen nicht einfach nur ein Haus, sondern sichern sich einen Platz in einer Nachbarschaft, in der man gerne lebt und alt wird.

Ausstattung

Das OKAL-Sorglos-Versprechen: Maximale Qualität,


Beim Hausbau haben junge Familien oft Angst vor unkalkulierbaren Ausgaben. Nicht bei uns. Dieses Angebot ist komplett einzugsfertig kalkuliert. Bei OKAL ist standardmäßig das inklusive, wofür Sie anderswo teuer draufzahlen.

Was inklusive ist - und was das für Sie bedeutet:

Architektenleistung inklusive: * Ihr Vorteil: Das Haus wird gemeinsam mit dem Architekten exakt auf die Abläufe Ihrer Familie zugeschnitten - ohne, dass das Honorar das Budget sprengt.


Bodengutachten & Bodenplatte inklusive: * Ihr Vorteil: Ruhiger Schlaf ab Tag eins. Sie haben ein wortwörtlich sicheres Fundament und sind vor teuren Überraschungen bei den Erdarbeiten geschützt.


PROXON-Frischluftwärmetechnik inklusive: * Ihr Vorteil: Gesundheit und Sicherheit. Das System heizt, kühlt und lüftet vollautomatisch. Sie atmen dauerhaft gefilterte Luft (perfekt für Allergiker) und müssen sich keine Sorgen machen, dass Kinder sich an heißen, klobigen Heizkörpern stoßen.


Elektrische Aluminiumrollläden inklusive: * Ihr Vorteil: Privatsphäre und Einbruchschutz auf Knopfdruck. Sie dunkeln die Kinderzimmer für den Mittagsschlaf mühelos ab und fühlen sich abends absolut sicher.


Sensationelle 2,80 m lichte Raumhöhe inklusive: * Ihr Vorteil: Ein tägliches Gefühl von Befreiung. Auch wenn es mal chaotisch zugeht, wirken die Räume durch die Höhe immer luxuriös, hell und niemals erdrückend.


DGNB-Zertifizierung (Nachhaltigkeit) inklusive: * Ihr Vorteil: Ein krisensicheres Portemonnaie. Höchste Energieeffizienz schützt Sie vor steigenden Nebenkosten und sichert den hohen Wiederverkaufswert Ihres Zuhauses.


Bauendreinigung vor Übergabe inklusive: * Ihr Vorteil: Purer Einzugs-Spaß. Sie drehen den Schlüssel um, betreten ein blitzsauberes Haus und können sofort mit dem Einrichten beginnen - ganz ohne vorherigen Putz-Stress.


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Wichtiger Hinweis & Preistransparenz:
Der angegebene Angebotspreis beinhaltet bereits das Grundstück sowie das Haus im komplett einzugsfertigen Zustand.

Wir garantieren Ihnen volle Kostentransparenz von Anfang an.

Bitte beachten Sie: Die im Inserat gezeigten Abbildungen dienen als Inspiration und können aufpreispflichtige Sonderausstattungen (wie z.B. spezielle Außenanlagen, farbige Fassadenelemente oder Möblierungen) enthalten.

Sonstige Angaben

Ihr fester Ansprechpartner: Rafael Antunes (Bau- und Verkaufsberater)

Ein Hauskauf ist absolute Vertrauenssache. Als Ihr persönlicher Berater begleite ich Sie partnerschaftlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe Ihrer OKAL-Stadtvilla. Dabei profitieren Sie von der grenzenlosen OKAL-Flexibilität, die sich exakt Ihrem Leben und Ihrem Budget anpasst:



Drei flexible Ausbaustufen: Sie haben die volle Kosten- und Leistungskontrolle.

Wählen Sie zwischen

-"technikfertig"
-"malervorbereitet"
- begehrten Rundum-Sorglos-Paket "einzugsfertig".


Komplette Gestaltungsfreiheit im Innenraum: Hier wird nichts vorgegeben. Der gesamte Grundriss und das Innendesign sind von Grund auf frei planbar. Ob ein noch offeneres Wohnkonzept, ein zusätzliches Home-Office oder ein geändertes Familienbad - wir schneidern das Innenleben exakt auf Ihre Bedürfnisse zu.


Mitwachsende Architektur: Ihre Lebenssituation ändert sich? Ihr Haus ändert sich mit!



Mit meiner tiefen Marktkenntnis im Bergischen Land garantiere ich Ihnen bei jeder Entscheidung eine transparente Budgetplanung, ehrliche Beratung und eine termingerechte Umsetzung. Ihr Traumhaus wird hier zu einem konkreten, jederzeit anpassbaren Projekt - garantiert ohne böse Überraschungen.

Häuser Dortmund

Das Immobilieninserat gehört zur Kategorie Dortmund. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Nordrhein-Westfalen.

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