* Fenster OG von 2016 * Garage * Kamin * Gartenhaus * Wintergarten * 2 Bäder *

Exposé: * Fenster OG von 2016 * Garage * Kamin * Gartenhaus * Wintergarten * 2 Bäder *

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage im Urlaubsgebiet Norden und nur rund 7 Minuten Fahrzeit von Norddeich entfernt, präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause oder stilvoller Rückzugsort an der Nordseeküste. Das im Jahr 1959 errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² auf einem Grundstück von 327 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen.

Die insgesamt 3 Zimmer verteilen sich auf 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und schaffen damit ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder auch für die Nutzung als Ferienimmobilie. Dank der angenehmen Grundstücksgröße bietet das Objekt zudem ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Auch als Ferienwohnung nutzbar, eröffnet die Immobilie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Küche: ca. 8,83 m²
- Bad: ca. 3,70 m²
- Wohnen/Essen: ca. 30,43 m²
- Flur: ca. 7,49 m²
- Keller: ca. 8,11 m²
- überdachte Terrasse: ca. 13,79 m²

Obergeschoss:

- Bad: ca. 5,07 m²
- Zimmer I: ca. 7,11 m²
- Zimmer II: ca. 14,06 m²
- Flur: 6,17 m²

- Garage: ca. 16,00 m²
- Holzhaus: ca. 15,00 m²

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Stadt Norden in Ostfriesland. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnambiente mit wenig Durchgangsverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in Norden gut erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit gastronomischem Angebot, kulturellen Einrichtungen und weiteren Versorgungsmöglichkeiten liegt in komfortabler Entfernung.

Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist günstig, sodass sich sowohl Ziele innerhalb Ostfrieslands als auch die Küstenregion und das Umland zügig erreichen lassen. Zudem bietet Norden eine gute Infrastruktur mit öffentlichem Nahverkehr sowie einem Bahnanschluss, der eine flexible Mobilität unterstützt.

Ausstattung

- Obergeschoss Fenster von 2016
- 327 qm Grundstück
- Wintergarten mit Fenster von 2016
- Holzhütte
- Garage
- 2 Bäder
- Kamin

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2036.
Endenergiebedarf beträgt 383.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Ihr Ansprechpartner
Wilfried Siemens
RE/MAX Immo-Team

wilfried.siemens@remax.de
Tel.: 0151/61015712


Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814

Häuser Norden

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