Exklusives Park-Anwesen in Es Capdellà: Großzügiges Wohnen inmitten einer privaten Naturoase

Exposé: Exklusives Park-Anwesen in Es Capdellà: Großzügiges Wohnen inmitten einer privaten Naturoase

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Objektbeschreibung

Einzigartiges Park-Refugium mit maximaler Privatsphäre im Herzen von Es Capdellà

Die Lage und das Lebensgefühl
Inmitten des malerischen Bergdorfes Es Capdellà, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Tramuntana, offenbart sich dieses außergewöhnliche Anwesen als eine seltene Oase der Ruhe. Gelegen an einer privaten Zufahrtsstraße, vereint die Villa ein Höchstmaß an Diskretion und Privatsphäre mit den Vorzügen des fußläufig erreichbaren, authentischen Dorflebens. Ein Rückzugsort, der mediterrane Gelassenheit und absolute Ungestörtheit perfekt miteinander verbindet.

Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 350 m² bietet das im Jahr 1999 erbaute und stets sehr gepflegte Haus ein durchdachtes und behagliches Raumkonzept für Familie und Gäste.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich harmonisch zu den Terrassen hin öffnet. Eine voll ausgestattete Einbauküche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Schlafzimmer mit Bad bieten flexiblen Komfort auf dieser Ebene. Besonders komfortabel ist zudem der direkte Zugang zur integrierten Garage.

Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort konzipiert: Neben der eleganten Master-Suite mit eigenem Badezimmer befinden sich hier zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Zwei separate Terrassen auf dieser Etage eröffnen Ihnen weite, beruhigende Ausblicke in die grüne, mediterrane Landschaft.

Ein privater Naturpark mit Pool

Das absolute Prachtstück dieser Immobilie ist das beeindruckende, ca. 2.665 m² große Grundstück. Der liebevoll über Jahrzehnte eingewachsene Garten mit majestätischen Palmen und üppiger mediterraner Flora versprüht den exklusiven Charme eines privaten Schlossparks.

Die großzügigen, überdachten Terrassen im Erdgeschoss erweitern den Wohnraum nahtlos ins Freie und bieten ideale Schattenplätze an heißen Sommertagen. Der harmonisch in den Garten integrierte, rund 40 m² große Swimmingpool lädt zu erfrischenden Stunden im kühlen Nass ein und bildet das Zentrum dieser privaten Idylle.

Vision und Entwicklungspotenzial

Dieses Anwesen präsentiert sich in einem tadellosen, gepflegten Zustand, birgt jedoch gleichzeitig ein unvergleichliches Entwicklungspotenzial. Durch eine gezielte, stilvolle Modernisierung lässt sich der zeitlose mediterrane Charakter dieses Juwels mit modernstem Luxus, zeitgemäßer Technik und individuellem Design verschmelzen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, an einem der begehrtesten Standorte im Südwesten Mallorcas Ihr ganz persönliches Traumdomizil von bleibendem Wert zu erschaffen.

Text mit KI verbessert

Lage

Es Capdellà – Idyllische Oase im begehrten Südwesten Mallorcas
Das charmante Bergdorf Es Capdellà
Es Capdellà ist ein malerisches, authentisches Bergdorf im Südwesten Mallorcas, das am Fuße des majestätischen UNESCO-Welterbes – der Serra de Tramuntana – liegt. Das Dorf hat sich seinen ursprünglichen mallorquinischen Charakter bewahrt und besticht durch charmante Steinhäuser, von Bougainvillea gesäumte Gassen und eine entspannte, entschleunigte Atmosphäre. Fernab des Massentourismus bietet Es Capdellà ein exklusives und naturnahes Lebensgefühl, das von einer internationalen und anspruchsvollen Gemeinschaft geschätzt wird. Lokale Cafés, traditionelle Restaurants und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Mikrolage: Absolute Ruhe und maximale Privatsphäre
Die angebotene Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Dorfes. Gelegen an einer privaten, kaum befahrenen Zufahrtsstraße, bietet das Anwesen eine außergewöhnliche Ruhe und Diskretion. Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Grundstücken und gehobenen Villen. Hier genießen Sie das seltene Privileg, absolute Ungestörtheit in Ihrem eigenen, parkähnlichen Garten zu erleben und gleichzeitig in wenigen Gehminuten Teil des lebendigen Dorflebens zu sein.

Perfekte Infrastruktur und Anbindung
Trotz der idyllischen und ruhigen Lage ist die Anbindung an die hervorragende Infrastruktur des Südwestens ideal:

Strände & Buchten: Die traumhaften Sandstrände von Camp de Mar, Peguera und die malerische Bucht von Cala Fornells sind in nur ca. 10 bis 15 Autominuten erreichbar.
Marinas & Lifestyle: Die luxuriösen Jachthäfen Port Adriano und Puerto Portals mit ihren erstklassigen Restaurants und Boutiquen liegen nur rund 15 Minuten entfernt.
Golf & Freizeit: Renommierte Golfplätze wie der Golf de Andratx in Camp de Mar oder die Plätze in Santa Ponsa befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Palma & Flughafen: Die Inselhauptstadt Palma de Mallorca mit ihrem reichen Kulturangebot ist in etwa 20 bis 25 Minuten über die Autobahn erreichbar, der internationale Flughafen in ca. 30 Minuten.
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Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Hinweis:
Einige der in diesem Exposé dargestellten Bilder können Visualisierungen oder Beispielbilder sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung, Gestaltung und Ausstattung der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

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Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Quartier Eins - Premium Immobilien Ansprechpartner Holger Kirschberger, Gartenstr. 29 in 86938 Schondorf am Ammersee. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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