Exklusive OKAL Stadtvilla 16 - Modernes Familienwohnen auf Ihrem Traumgrundstück mit mehr als 186 m² Wohnfläche

Exposé: Exklusive OKAL Stadtvilla 16 - Modernes Familienwohnen auf Ihrem Traumgrundstück mit mehr als 186 m² Wohnfläche

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Mit der OKAL Stadtvilla 16 verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Eigenheim auf einem attraktiven Grundstück.

Das Haus wird individuell auf dem angebotenen Grundstück projektiert und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von über 185m², zwei Vollgeschossen und einem durchdachten Grundriss, der ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und ein komfortables Wohngefühl bietet.

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großzügigen Fensterflächen, die für ein helles und einladendes Ambiente sorgen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere großzügige Schlafzimmer und weitere moderne Badezimmer - ideal für Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf viel Platz und Privatsphäre legen.

Die OKAL Stadtvilla 16 vereint eine zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und eine energieeffiziente Bauweise. Das Haus wird in der Ausbaustufe malervorbereitet angeboten. Dabei sind die wesentlichen Bau- und Ausbauarbeiten bereits abgeschlossen. Die Wände sind für die individuelle Gestaltung vorbereitet, sodass Sie Maler- und Bodenbelagsarbeiten ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausführen und Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note verleihen können.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL-Haus in der beschriebenen Ausbaustufe sowie das angebotene Grundstück. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie gemeinsam mit OKAL Ihren Traum vom Eigenheim.

Lage

Das Grundstück befindet sich im beliebten Hagener Stadtbezirk Haspe und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Besonders der westliche Bereich von Haspe eignet sich hervorragend für alle, die den Traum vom eigenen Haus in einem gewachsenen Wohnumfeld verwirklichen möchten.

Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot direkt im Stadtbezirk. Grundschulen sowie verschiedene weiterführende Schulformen sind in Haspe vorhanden und gut erreichbar. Auch Kindertagesstätten und weitere Betreuungsangebote ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur.

Für den täglichen Bedarf bietet Haspe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Versorgungseinrichtungen. Der Bezirkskern übernimmt dabei die Funktion eines zentralen Nahversorgungs- und Dienstleistungsstandortes, sodass viele Erledigungen bequem innerhalb des Stadtteils möglich sind.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur. Haspe verfügt über einen großen Waldanteil und bietet mit seinen Grünflächen, Spazier- und Wanderwegen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Auch die Hasper Talsperre und weitere Naherholungsbereiche machen die Umgebung attraktiv für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten im Freien.

Gleichzeitig ist der Stadtteil gut an das übrige Hagener Stadtgebiet angebunden. Dadurch lassen sich die Hagener Innenstadt und weitere Stadtteile gut erreichen, während Sie zu Hause von einem deutlich ruhigeren und grüneren Wohnumfeld profitieren.

Die Kombination aus Familienfreundlichkeit, guter Versorgung, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und naturnahem Wohnen macht diese Lage zu einem attraktiven Standort für die Verwirklichung Ihres neuen Eigenheims.

Ausstattung

Inklusive OKAL Ausstattung:

- Elegantes 22° Walmdach
- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Großzügige Raumhöhe von 2,80 m inklusive höherer Fenster und Türen
- Elektrische Aluminium-Rollläden mit Hochschiebesicherung
- Zertifiziert nachhaltige Bauweise
- Sockeldämmung
- Energieeffiziente PROXON-Frischluftwärmepumpe
- Umfangreiches Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum inklusive Küchenstudio

*Wohnflächenangabe nach DIN 277.

Das Angebot bezieht sich auf die Ausbaustufe "Malervorbereitet".

Diese Ausbaustufe umfasst bereits sämtliche Leistungen der Ausbaustufe "Technikfertig" und bietet darüber hinaus zahlreiche weitere Ausbauleistungen. Hierzu zählen unter anderem die Verlegung aller Wand- und Bodenfliesen, die Montage der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, die vollständige Installation der Sanitärobjekte sowie die Verspachtelung der Gipsflächen. Lediglich die Malerarbeiten und die Verlegung der Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung und können ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" ist ideal für Bauherren, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten und dabei Eigenleistung einbringen oder auf qualifizierte Unterstützung aus dem persönlichen Umfeld zurückgreifen können. So schaffen Sie sich Ihr persönliches Traumhaus und können gleichzeitig einen Teil der Ausbaukosten einsparen.

Sonstige Angaben

Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.

Häuser Hagen

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hagen. Die Angeben des Anbieters lauten Ansprechpartner Okal Nord, in. Dem Bundesland Nordrhein-Westfalen ist dieser Eintrag zugeordnet.

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