Einfamilienhaus + mit Terrassen Garten und Garage

Exposé: Einfamilienhaus + mit Terrassen Garten und Garage

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Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Der Preis bildet die Verhandlungsbasis
Am Südhang im Ort und trotzdem mit eigenem kleinen Rückzugsort: Dieses massiv errichtete EW‑65B‑Haus von 1981 bietet auf ca. 121 m² genügend Raum für Familie oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss wartet ein komfortables, behindertengerechtes Bad, dazu Küche, Wohnzimmer und Arbeitszimmer - ideal für ebenerdiges Wohnen oder ein kleines Homeoffice.
Oben entstehen mit mehreren Schlaf‑ und Gästezimmern gemütliche Rückzugsräume, während der voll unterkellerte Bereich mit Hobbywerkstatt, Lager und Heizungsraum genügend Platz für Vorräte und Hobbys bietet.
Draußen locken Terrassengarten, Garage und zusätzlicher Stauraum (ehemaliger Kohlenbunker).
Dach und Fallrohre wurden 2017 erneuert, eine ca. 4 cm Dämmfassade ist bereits vorhanden; die Entwässerung erfolgt über eine 3 m³‑Grube mit Überlaufbecken.
Ein Haus mit solider Basis, das nur darauf wartet, mit frischen Ideen zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause zu werden.

Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

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COKUS Immobilien
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📍 Büro: Allendestraße 18 (Büro) - D 98574 Schmalkalden
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Lage

Brotterode‑Trusetal, Ortsteil Trusetal, liegt im Landkreis Schmalkalden‑Meiningen im Thüringer Wald und bietet eine ruhige, gewachsene Wohnlage. Die A4 ist in etwa 21 Minuten, die A71 in rund 53 Minuten erreichbar; zudem besteht eine Busanbindung in die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie Banken sind im Ort vorhanden und in ca. 10-15 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Das direkte Wohnumfeld ist von einer durchmischten Bebauung mit Villen und Einfamilienhäusern geprägt und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.

Ausstattung

EG:
- behindertengerechtes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
-Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Büro / Arbeitszimmer

im OG/DG:
- Kinderzimmer / Gästezimmer
- Elternschlafzimmer
- Gästezimmer
- Flur

Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- Öllager
- Hobbywerkstatt
- Vorratskeller
- Flur

Auf dem Grundstück befinden sich ein Terrassengarten und ein Garagenbau. Ebenfalls ist ein ehemaliger Kohlenbunker als Stauraum verfügbar.

Sonstige Angaben

Der/Die Verkäufer bestehen auf:
Kapitalnachweis - oder -
Finanzierungsbestätigung durch in Deutschland ansäßiges Kreditinstitut

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Häuser Trusetal

Im HomeBooster Verzeichnis findet sich diese Immobilie unter Trusetal. Die Angeben des Anbieters lauten COKUS.Immobilien Fa. Marco Hillmann Ansprechpartner Markus Voß, Damaschkeweg 13 in 98574 Schmalkalden.

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