Einfamilienhaus für die junge Familie

Exposé: Einfamilienhaus für die junge Familie

PLZ /Ort:

89150 Laichingen

Kaufpreis

249.000,00 €

Wohnfläche

171,00 m²

Zimmer

Grundstücksfläche

850,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

171,00 m²

Nutzfläche:

111,00 m²

Grundstücksfläche:

850,00 m²

Preise

Kaufpreis:

249.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57%

Sonstiges

Zimmer:

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Sie legen großen Wert auf einen hohen Freizeitfaktor, und schöne Wanderwege, einen tollen Garten genug Platz für Kinder und Haustiere? Und eine Veranda die so gut vor Wind und Wetter geschützt ist, dass man auch noch im Spätsommer hier grillen kann? Natürlich haben Sie es hier hell und sonnig, denn die Terrasse wie auch der größte Gartenanteil haben Südlage. Hier leben Sie auf 850m² Grund und haben eine Top Wohnraumaufteilung die im EG 111,08m² Wohnfläche umfasst, genug Zimmer bietet für Kinder, Ankleide oder Arbeitszimmer zzgl. zu einem sehr schönen hellen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, der im Frühjahr und Herbst den ganzen unteren Stock beheizt. Natürlich verfügt das Haus auch über eine neuwertige Heizungsanlage. Das OG bietet weitere 60m² Wohnfläche, die auch eventuell für Oma/Opa genutzt werden können, da auch hier zusätzlich zur Küche die sich im EG befindet, noch ein weiterer Küchenanschluss möglich ist. Das 1981 erbaute Haus wird ohne Renovierungsstau verkauft. Im Jahre 1990 wurde erst das OG ausgebaut. Hier haben sie zusätzlich zum Kachelofen, der sich im unteren Stockwerk befindet einen Heizkamin. Die Heizkörper wurden 1998 komplett erneuert und der Wasserboiler vor gerade mal 2 Jahren!... Es wird Ihnen ein Haus auf einem schönen uneinsehbaren Eckgrundstück zum Kauf angeboten, welches sich in absolut günstiger Lage zwischen Ulm (20min mit dem Auto) und Stuttgart (40min mit dem Auto) befindet. Ortsteil von Laichingen Die Stadt Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A 8 bei der Anschlussstelle Merklingen.Top-InfrastrukturMit rund 11.000 Einwohnern ist Laichingen ein Mittelzentrum und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur (alle weiterführenden Schulen, eine Vielzahl von Ärzten, Krankenhaus etc.) auf.Unbürokratische Verwaltung Existenzgründern und Unternehmern bieten sich voll erschlossene und sofort bebaubare Gewerbeflächen an. Bürgermeister Werner kümmert sich persönlich um die Wirtschaftsförderung.Hohe Lebensqualität. Die Stadt Laichingen besticht durch eine landschaftlich reizvolle Lage, eine aktive Bürgerschaft mit ca. 60 Vereinen und Gruppen, zahlreiche Sport- und Vereinsanlagen sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.Hohe SynergieeffekteViele namhafte und weltweit operierende Unternehmen haben ihren Sitz in Laichingen oder unterhalten hier eine bedeutende Niederlassung bzw. Produktionsstätte. Profitieren auch Sie von der Nähe zu erfolgreichen Unternehmen und nutzen Sie die Synergien, die sich durch Zusammenarbeit und Kooperation ergeben....