Ein Zuhause, das Maßstäbe neu setzt
Exposé: Ein Zuhause, das Maßstäbe neu setzt
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
161,00 m²
Grundstücksfläche:
607,00 m²
Preise
Kaufpreis:
428.810,00 €
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
D12-MF-71-20
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Zustand:
projektiert
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Energiepass
Jahrgang:
ohne
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Objektbeschreibung
Mit einer Wohnfläche von mehr als 160 m² bietet das Design 12 viel Raum für modernes Familienleben und überzeugt gleichzeitig mit einer markanten Architektur. Besonders die farbig gestaltete Fassade macht das Haus zu einem echten Blickfang.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus Sie direkt in die Küche mit offenem Wohn- und Essbereich gelangen. Fünf Zugänge ins Freie schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort erwartet die Eltern ein großzügiger Schlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer. Zwei weitere Zimmer bieten Kindern viel Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit knapp 16 m² Fläche.
Lage
Das Baugebiet "Wildgrabenweg" im Stadtteil Mariendorf besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage am Westrand des Reinhardswaldes und bietet damit ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen.
Die Erschließungsarbeiten sind bis zur Baustraße abgeschlossen, sodass ein sofortiger Baubeginn möglich ist. Aktuell stehen Baugrundstücke mit Größen zwischen ca. 600 m² und 757 m² zur direkten Bebauung zur Verfügung.
Alle Grundstücke sind voll erschlossen und verfügen bereits über einen Glasfaseranschluss, der modernes und zukunftssicheres Wohnen ermöglicht. Der Grundstückspreis im Baugebiet Wildgrabenweg beträgt 130,00 EUR/m² inklusive Erschließung.
Dieses Neubaugebiet vereint naturnahes Wohnen, attraktive Grundstücksgrößen und optimale Voraussetzungen für einen schnellen Baustart - ideal für Familien und Bauherren mit Weitblick.
Ausstattung
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Sonstige Angaben
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Häuser Immenhausen
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