Ein Ort für Visionen! Flexible Gewerbeflächen im historischen Postwerk Tegel

Exposé: Ein Ort für Visionen! Flexible Gewerbeflächen im historischen Postwerk Tegel

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Ausstattung

Objektbeschreibung

POSTWERK TEGEL – Raum für Ideen.

In einem der spannendsten Gewerbeensembles im Norden Berlins entsteht Raum für Neues:
Das historische Postwerk Tegel verbindet über 100 Jahre Architekturgeschichte mit moderner Arbeitswelt – und bietet eine außergewöhnliche Gewerbefläche, die ab sofort zur Vermietung steht.

Die Einheit befindet sich im lichtdurchfluteten Dachgeschoss und überzeugt durch ihren offenen Charakter, großzügige Raumhöhen und eine Atmosphäre, die inspiriert. Alte Bausubstanz trifft hier auf zeitgemäße Technik: Aufzug bis in die Etage, moderne Infrastruktur und flexible Grundrisse verbinden sich mit dem Charme des historischen Gebäudes. So entsteht ein Arbeitsumfeld mit Identität – repräsentativ, kreativ und zukunftsfähig.

Die Fläche ist variabel gestaltbar:
Je nach Bedarf sind sowohl kleinere als auch größere Einheiten realisierbar – von ca. 250 m² bis ca. 500 m². Damit eignet sich das Objekt gleichermaßen für Einzelunternehmen, Agenturen, kreative Teams, Start-ups oder größere Bürokonzepte mit Wachstumsperspektive.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die offenen Strukturen ermöglichen moderne Arbeitswelten – vom klassischen Büro bis hin zu kreativen Loftkonzepten. Das Umfeld ist ebenso inspirierend: Cafés, Coworking-Angebote und eine gewachsene Infrastruktur befinden sich direkt in der Nachbarschaft.

Die Lage in Tegel überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto – und verbindet urbane Qualität mit angenehmer Arbeitsatmosphäre.

Diese Fläche sucht keinen beliebigen Mieter, sondern Unternehmen, die Raum für Ideen, Identität und Entwicklung suchen. Das Postwerk bietet genau das: Geschichte, Charakter und Zukunft in einem.

Gerne stellen wir Ihnen die unterschiedlichen Flächenoptionen persönlich vor und entwickeln gemeinsam das passende Raumkonzept für Ihr Unternehmen.

Lage

Das Postwerk befindet sich in einer der spannendsten Lagen im Norden Berlins – in Tegel, einem Stadtteil, der urbanes Leben, gewachsene Infrastruktur und hohe Aufenthaltsqualität vereint. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Geschäftigkeit und Ruhe und ist damit gleichermaßen attraktiv für kreative Unternehmen, Dienstleister, Agenturen und klassische Bürokonzepte.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Standort ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto komfortabel erreichbar. U- und S-Bahn, Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof Tegel sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und in andere Stadtteile. Gleichzeitig ermöglichen die umliegenden Hauptverkehrsachsen eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz – ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr, Außenterminen oder regionaler Vernetzung.

Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Coworking-Angebote im direkten Umfeld schaffen ein lebendiges, inspirierendes Arbeitsumfeld und steigern die Attraktivität des Standorts nachhaltig. Tegel bietet Raum für Wachstum – mit klarer Identität, starker Infrastruktur und einem Umfeld, das Arbeiten auf zeitgemäße Weise unterstützt.

Ausstattung

• Historisches Gewerbeensemble mit einzigartigem Charakter
• Verbindung aus Altbau-Charme und moderner Büroarchitektur
• Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit großzügigen Raumhöhen
• Klimatisierte Büroflächen für angenehmes Arbeiten zu jeder Jahreszeit
• Sanitärbereiche in Ausarbeitung – werden im Zuge der Fertigstellung hochwertig umgesetzt
• Flexible Flächengrößen – teilbar von ca. 250 m² bis ca. 500 m²
• Ab sofort verfügbar
• Geeignet für kleine Teams bis hin zu größeren Bürokonzepten
• Ideal für Kreativberufe, Agenturen, Start-ups, Kanzleien & Planungsbüros
• Aufzug bis in die Etage
• Offene Grundrisse – individuell gestaltbar
• Repräsentatives Arbeitsumfeld mit Identität
• Coworking- & Business-Center im Haus
• Yoga inhouse – für Balance und Fokus im Arbeitsalltag
• Cafés, Coworking & Infrastruktur im direkten Umfeld
• Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und den Individualverkehr
• Attraktive Lage in Berlin-Tegel
• Moderne technische Ausstattung
• Mietpreis: 13,00 € / m²
• Nebenkosten: 4,50 € / m²
• Kombination aus Geschichte, Atmosphäre und Zukunftsfähigkeit

Sonstige Angaben

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Folgende Unterlagen werden für eine Bewerbung benötigt:
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Personalausweis (in Kopie)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
- Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
- im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen (ohne WBS) und eine
Bürgschaftserklärung

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