Arbeiten mit Blick auf die Spree – Exklusive Bürofläche in repräsentativer Berliner Wasserlage

Exposé: Arbeiten mit Blick auf die Spree – Exklusive Bürofläche in repräsentativer Berliner Wasserlage

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

An einem der begehrtesten Standorte Berlins, direkt am idyllischen Spreeufer, erwartet Sie eine außergewöhnliche Gewerbeeinheit, die repräsentatives Arbeiten mit historischem Charme und modernem Komfort vereint. In einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem frühen 19. Jahrhundert gelegen, bietet diese Bürofläche den idealen Rahmen für Unternehmen, die Wert auf eine stilvolle Arbeitsumgebung und eine erstklassige Adresse legen.

Auf rund 127 m² eröffnet sich Ihnen eine helle und großzügige Büroeinheit im 1. Obergeschoss (links). Drei lichtdurchflutete Büroräume mit großen Fensterfronten bieten einen beeindruckenden Blick auf die Spree und schaffen eine inspirierende Atmosphäre für konzentriertes Arbeiten. Hohe Decken und hochwertiger Parkettboden unterstreichen den repräsentativen Charakter der Räumlichkeiten und verleihen ihnen ein offenes, elegantes Ambiente.

Ein einladender Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern. Ergänzt wird die Einheit durch eine voll ausgestattete Küche sowie ein separates WC. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Mieterbox im Keller. Ein Stellplatz im Innenhof des Objekts kann für 120,00 € pro Monat angemietet werden und rundet das komfortable Gesamtangebot ab.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und beeindruckt durch seine historische Architektur sowie den Erhalt der originalen Bausubstanz. Aufgrund des Denkmalschutzes besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Direkt an der Spree gelegen und mitten im Herzen Berlins profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und schaffen ein attraktives Arbeitsumfeld, das urbanes Leben mit einer außergewöhnlichen Wasserlage verbindet.
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Lage

Die Lage dieser Gewerbeeinheit am Spreeufer 3 bietet Unternehmen einen unschlagbaren Standortvorteil im Herzen Berlins. Als Teil eines dynamischen und wachsenden Wirtschaftsstandorts profitieren Sie hier von einer exzellenten Infrastruktur und einer starken Vernetzung. Die unmittelbare Nähe zu Regierungsviertel, zahlreichen Unternehmenszentralen und wirtschaftsnahen Institutionen ermöglicht den direkten Kontakt zu wichtigen Geschäftspartnern und Kunden.

Die hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl a den öffentlichen Nahverkehr als auch an wichtige Verkehrsachsen – garantiert eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Geschäftspartner und Lieferanten. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die nächste U-Bahn-Station, die einen direkten Anschluss an die Linien U2 und U6 bietet. Diese garantieren eine schnelle Verbindung in alle wichtigen Stadtteile Berlins. Der Berliner Hauptbahnhof, ein zentrales Drehkreuz für den Fernverkehr, ist lediglich 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, was Ihnen und Ihren Geschäftspartnern kurze Wege bietet. Der internationale Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ist ebenfalls gut erreichbar und liegt rund 30 Minuten Fahrtzeit entfernt, was insbesondere für Unternehmen mit internationalen Verbindungen von Vorteil ist. Die direkte Anbindung a die Bundesstraße B96 ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A100 und A113, sodass auch der Individualverkehr optimal abgedeckt ist.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Restaurants, Cafés und Hotels, die nicht nur zu entspannten Geschäftsessen einladen, sondern auch für repräsentative Veranstaltungen genutzt werden können.

Diese Lage bietet nicht nur eine erstklassige Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, sondern auch ein inspirierendes Umfeld für kreative und innovative Arbeitsprozesse. Arbeiten direkt am Wasser in einer der pulsierendsten Metropolen Europas – eine ideale Kombination, um Ihr Unternehmen optimal zu positionieren und nachhaltig erfolgreich zu wachsen.

Ausstattung

* Ca. 127 m² Bürofläche
* 1.Obergeschoss links
* 3 großzügige Büroräume
* Repräsentativer Empfangsbereich
* Küche
* Separates WC
* Hochwertiger Parkettboden
* Hohe Decken
* Große Fensterfronten mit Blick auf die Spree
* Mieterbox im Keller
* 1 Stellplatz im Innenhof (120,00 € / Monat)
* Denkmalgeschütztes Gebäude
* Baujahr: Anfang des 19. Jahrhunderts

Sonstige Angaben

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