Ein Haus für jeden Anspruch in attraktiver Wohnlage

Exposé: Ein Haus für jeden Anspruch in attraktiver Wohnlage

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Mit 164 m² bietet die Stadtvilla viel Platz für das Leben in all seinen Facetten. Der Eingangsbereich empfängt offen und freundlich, eine Garderobennische sorgt für Ordnung.

Im Herzen des Hauses liegt der große Wohn- und Essbereich - hell, einladend und mit Raum für gemeinsames Kochen, Spielen und Ankommen. Das Gästezimmer kann ebenso gut als Büro genutzt werden, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ergänzen den Alltag praktisch.

Im Obergeschoss wartet die Rückzugsoase der Eltern mit eigener Ankleide, zwei hellen Kinderzimmern und einem großzügigen Familienbad, das Entspannung zum Teil des Tages macht.

Ein Haus, das Freiraum schafft - für jedes Familienmitglied.

Die Planung ermöglicht individuelle Anpassungen nach Ihren Wünschen - von Raumaufteilung über Ausstattung bis zur Fassadengestaltung. OKAL steht seit mehr als 95 Jahren für solide Fertigbauqualität und nachhaltiges Wohnen.

Lage

Oberhausen-Osterfeld verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den vielfältigen Angeboten des Ruhrgebiets.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer guten Nahversorgung aus und bietet damit ein attraktives Umfeld für Familien, Paare und Berufstätige.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grün- und Freiflächen sowie die vielfältigen Möglichkeiten im Oberhausener Stadtgebiet und der näheren Umgebung an.

Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A2, A3 und A42 sind die umliegenden Städte wie Essen, Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Bottrop ebenso wie die weiteren Zentren des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen gute Verbindungen innerhalb Oberhausens und in die angrenzenden Städte.

Osterfeld bietet somit eine gelungene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und wohnlicher Umgebung - ein attraktiver Standort für alle, die kurze Wege und die Vorzüge des Ruhrgebiets mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin und finden Sie heraus, wie dieses Projekt Ihr neues Zuhause werden kann.

Ausstattung

Inkludierte Leistungen:

- Projektierter Neubau mit Planungssicherheit zum Festpreis

- Individuelle Anpassungen von Grundriss & Ausstattung

- Architektenleistung und Bodengutachten

- Transparente Kostenstruktur, ob einzugsfertig oder mit Eigenleistungen

- Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard und mit zertifizierter Nachhaltigkeit

- Familiengerechte Raumaufteilung mit zwei Kinderzimmern

- 2,80 m Deckenhöhe im Erdgeschoss und Obergeschoss

- Elektrische Aluminiumrolläden

- Frischluftwärmetechnik von PROXON

- Bodenplatte mit Sockeldämmung

Sonstige Angaben

Der Preis des projektierten Objekts setzt sich zusammen aus dem einzugsfertigen Hauspreis und dem Preis für das Grundstück. Geringe Eigenleistungen können erbracht werden (Malerarbeiten und Oberböden).

Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

Häuser Oberhausen

Die Verlinkung dieses Exposé's ist unter Oberhausen inseriert. Nordrhein-Westfalen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Die Angeben des Anbieters lauten Ansprechpartner Okal Nord, in.

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