Dein Lieblingsort - Die Stadtvilla zum Aktionspreis

Exposé: Dein Lieblingsort - Die Stadtvilla zum Aktionspreis

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Großzügig, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das zeichnet die Stadtvilla aus. Auf über 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie reichlich Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Der zentrale Treffpunkt für Familie und Freunde ist der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich mit rund 50 m². Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für einen maximalen Lichteinfall.

Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer und der geräumige Hauswirtschaftsraum an. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

Über den offenen Dielenbereich gelangt man ins Obergeschoss, wo sich der Rückzugsort für die Familienmitglieder befindet. Die Eltern genießen hier eine Wohlfühloase mit einem großen Schlafbereich, einem separaten Ankleidezimmer und einem angrenzenden Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, wo zwei geräumige Zimmer durch ein eigenes Bad voneinander getrennt sind. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Die Planung ermöglicht individuelle Anpassungen nach Ihren Wünschen - von Raumaufteilung über Ausstattung bis zur Fassadengestaltung. OKAL steht seit mehr als 95 Jahren für solide Fertigbauqualität und nachhaltiges Wohnen.

Lage

Ihr perfekter Start in ein neues Kapitel:

Dieses projektierte OKAL-Fertighaus bietet Ihnen die einmalige Chance, ein modernes, energieeffizientes Zuhause in einer begehrten Lage von Oberhausen zu realisieren.

Lage & Umfeld:

Sterkrade-Nord überzeugt durch kurze Wege zu Einkauf, Bildung, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten, mit ausgedehnten Wald- und Grünflächen vor der Haustür.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an Autobahnen machen den Standort auch für Pendler attraktiv.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin und finden Sie heraus, wie dieses Projekt Ihr neues Zuhause werden kann.

Ausstattung

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Projektierter Neubau mit Planungssicherheit zum Festpreis

- Individuelle Anpassungen von Grundriss & Ausstattung

- Architektenleistung und Bodengutachten

- Transparente Kostenstruktur, ob einzugsfertig oder mit Eigenleistungen

- Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard und mit zertifizierter Nachhaltigkeit

- Familiengerechte Raumaufteilung mit zwei Kinderzimmern

- 2,80 m Deckenhöhe im Erdgeschoss und Obergeschoss

- Elektrische Aluminiumrolläden

- Frischluftwärmetechnik von PROXON

- Bodenplatte mit Sockeldämmung

- Bauendreinigung vor Hausübergabe

Sonstige Angaben

Der Preis des projektierten Objekts setzt sich zusammen aus dem einzugsfertigen Hauspreis und dem Preis für das Grundstück. Geringe Eigenleistungen können erbracht werden (Malerarbeiten und Oberböden).

Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

Häuser Oberhausen

Die Verlinkung dieses Exposé's ist unter Oberhausen inseriert. Nordrhein-Westfalen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Die Angeben des Anbieters lauten Ansprechpartner Okal Nord, in.

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