DIETZ: Freistehendes Einfamilienhaus mit DO-Garage inmitten von Pfungstadt!
Exposé: DIETZ: Freistehendes Einfamilienhaus mit DO-Garage inmitten von Pfungstadt!
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
103,15 m²
Nutzfläche:
87,26 m²
Grundstücksfläche:
309,00 m²
Preise
Kaufpreis:
365.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % vom Kaufpreis
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
8578
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Zustand:
gepflegt
Stellplätze (Anz.):
2
Garagen (Anz.):
2
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1914
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2035-10-20
Endenergiebedarf:
472.40
Ausstattung
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in einseitiger Grenzbebauung befindet sich in zentrale Lager von Pfungstadt entlang einer Nebenstraße.
Die Immobilie wurde ca. 1914 erbaut und bietet nach einem Umbau Platz für die ganze Familie.
Sie betreten die Immobilie über das bauzeittypische Treppenhaus. Im Erdgeschoss finden Sie einen halb geöffneten Wohn- und Essbereich sowie direkt daneben die geschlossene Küche. Mittels Durchbruchs ließe sich hier ein großzügiger Wohn- / Ess- und Küchenbereich mit überschaubarem Aufwand herstellen.
Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage noch ein Duschbadezimmer sowie ein weiteres Zimmer im Anbau, welches sie über einen Zwischenflur erreichen.
Über die massive Holztreppe gelangen Sie in die Räumlichkeiten im Dachgeschoss. Hier finden Sie eine weitere Küche (auch als Schlafzimmer nutzbar), zwei Schlafzimmer sowie ein im Rohbau befindlicher Raum der einst zu einem Badezimmer umgebaut werden sollte.
Viel Stauraum gibt es neben dem Dachboden auch im Keller.
Der Gewölbekeller hat eine beachtliche Raumhöhe und wurde aus Natursteinen errichtet. Hier stehen insgesamt 4 Kellerräume zur Verfügung, wovon ein Raumteil als Aufstellort für den Gasheizkessel dient.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen 309qm großes Grundstück. Durch die einseitige Grenzbebauung steht noch etwas Freifläche als Innenhof sowie im hinteren Teil des Grundstücks als Garten zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer überwiegend ruhigen Nebenstraße inmitten der Stadt Pfungstadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Pfungstadt liegt rund zehn Kilometer südwestlich von Darmstadt und in verkehrsgünstiger Lage zwischen den Autobahnen A5 und A67.
Die Autobahnen sind schnell erreichbar was eine sehr gute Anbindung an Mannheim, Frankfurt und des Rhein-Main-Gebietes gewährleistet. Pfungstadt verfügt außerdem über einen Bahnhof mit einer guten Anbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof (40min). Der Mannheimer Hauptbahnhof ist binnen 71 min erreichbar.
Arzte, Apotheken sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
Sieger Gas-Zentralheizung (1997)
Warmwasserbereitung elektrisch über Warmwasserboiler
ISO-Kunststofffenster (1991)
Heizungsleitungen Aufputz
Mauerwerk: Backstein
Dacheindeckung (1995) erneuert mit Unterspannbahn (ungedämmt)
Blech-Doppelgarage
Fahrradabstellraum / mögliche Werkstatt im Garten
Häuser Pfungstadt
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