DIETZ: 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss - Zentrale Lage im Mischgebiet von Babenhausen!
Exposé: DIETZ: 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss - Zentrale Lage im Mischgebiet von Babenhausen!
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
155,93 m²
Nutzfläche:
67,19 m²
Grundstücksfläche:
513,00 m²
Preise
Kaufpreis:
329.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
9004
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Zustand:
Teil- / Vollrenovierungsbed.
Stellplätze (Anz.):
2
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1954
vermietet:
1
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2036-03-02
Endenergiebedarf:
292.40
Ausstattung
Objektbeschreibung
Modernisierungsbedürftiges 2-Familienhaus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss in zentraler Babenhäuser Wohnlage zu verkaufen.
A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
2-Zimmer-Wohnung mit 63,50m²
nicht vermietet
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer
* Küche
* Terrasse (Wintergarten)
A U F T E I L U N G - Obergeschoss
OG-Wohnung vermietet
63,60m² im Obergeschoss
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Tageslichtbadezimmer
A U F T E I L U N G - Dachgeschoss
29m² ausgebaute Fläche
12,80m² nicht ausgebaute Fläche (Dachbodenraum mit dem OG vermietet)
* 2 Schlafzimmer
* 1 Dachbodenraum (an die OG-Wohnung vermietet)
Zum Wohnhaus gehört ein Nebengebäude mit 2 Abstellräumen sowie die Einfahrt und Gartenflächen.
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Lage
Zentrale Lage im Babenhäuser Mischgebiet!
Einkaufsmärkte in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 17.500 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.
PKW Fahrzeiten:
Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min
Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Ärzte und 1 Apotheke.
Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE
Ausstattung
Doppeltverglaste Holzfenster
Nebengebäude mit 2 Räumlichkeiten
1 Raum ca. 12,80m² im DG noch nicht ausgebaut
Voll unterkellert
Öl-Zentralheizung 1990
Öl-Tank mit 3000 Liter
Warmwasser über Elektro-Boiler
Elektro-Zählerkasten 1996
Häuser Babenhausen
Weitere Inserate zum mieten und kaufen finden sich unter Babenhausen. Die Immobiliensuche startet meistens bei Mietobjekten und Kaufimmobilien unter Hessen.
Die Angeben des Anbieters lauten Bettina Dietz Immobilien GbR Ansprechpartner Bettina Dietz, Amtsgasse 2 in 64832 Babenhausen.
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