Die Premiumklasse des Bauens
Exposé: Die Premiumklasse des Bauens
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
164,06 m²
Grundstücksfläche:
723,00 m²
Preise
Kaufpreis:
432.900,00 €
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
SV12.2-MF-34-12
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Zustand:
projektiert
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Energiepass
Jahrgang:
ohne
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Objektbeschreibung
Die Stadtvilla 12.2 vereint auf 164 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung für die ganze Familie. Bereits beim Eintreten überzeugt der offen gestaltete Eingangsbereich mit freundlicher Atmosphäre und praktischer Garderobennische.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsame Momente, gemütliche Abende und das tägliche Familienleben. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Gästezimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag.
Im Obergeschoss erwartet die Familie ein privater Rückzugsort mit viel Raum zum Wohlfühlen. Das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide bietet Ruhe und Privatsphäre. Zwei großzügige Kinderzimmer schaffen Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen. Abgerundet wird die Etage durch ein modernes Familienbad mit genügend Raum für die Bedürfnisse aller Familienmitglieder.
Ein Hauskonzept, das Offenheit, Geborgenheit und individuellen Freiraum perfekt miteinander verbindet.
Lage
Das Wohngebiet befindet sich in ruhiger Lage am nördlichen Rand der Kernstadt und überzeugt durch eine landschaftlich reizvolle Aussicht bis ins Ital. Direkt angrenzend verlaufen Rad- und Wanderwege, während Schulen und Sporteinrichtungen bequem fußläufig erreichbar sind.
Ausgewiesen als Allgemeines Wohngebiet, stehen hier erschlossene Baugrundstücke zur individuellen Bebauung mit Einzel- und Doppelhäusern zur Verfügung. Die Grundstücke sind provisionsfrei, bauträgerfrei und sofort bebaubar.
Die zentrumsnahe Lage mit nur 10-15 Gehminuten zur Stadtmitte, die Nähe zum Schul- und Freizeitzentrum sowie das attraktive landschaftliche Umfeld machen dieses Baugebiet besonders lebenswert.
Ausstattung
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Sonstige Angaben
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.
Häuser Uslar
Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite Uslar finden. Die Angeben des Anbieters lauten Ansprechpartner Okal Nord, in. Die Immobiliensuche startet meistens bei Mietobjekten und Kaufimmobilien unter Niedersachsen.
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