Dachterrassenwohnung in Top Lage * 3 Z, neue Küche & Bad, ca. 75 m²

Exposé: Dachterrassenwohnung in Top Lage * 3 Z, neue Küche & Bad, ca. 75 m²

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Ausstattung

Objektbeschreibung

In der verkehrsberuhigten Anlieger- und Spielstraße "Rotbachstr." in Heiligkreuz und dort als einziger Mieter über einer Apotheke bieten wir eine tolle 3 ZKB Wohnung mit Dachterrasse auf guten 75 m² an.
Die Wohnung wurde Ende 2025 aufwendig renoviert, mit neuem Duschbad, Anschluss für Waschmaschine & Trockner, neuer Einbauküche, Tapete und Anstrich, neue Heizkörper und neue Steckdosenverkleidungen etc. und ist ca. 01.09.2026 bezugsfertig.
Neben 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und Diele bietet die Wohnung dann ein komplett neues Bad und eine neue Einbachküche sowie eine tolle Dachterrasse von ca. 10 m², die zum Grillen und Chillen einlädt.
Im Parterre des Hauses befindet sich eine Apotheke , die auch das 1. OG nutzt. Somit sind Sie der einzige Mieter im Haus!
Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Gasheizung von 2016 sorgt für ein sparsames Heizen im Winter.
Die Kaltmiete versteht sich mit Wohnung, incl. neuer EBK Nutzung und alleiniger Nutzung des 50 m² Spitzbodens/Speichers.

Kurzum: In dieser tollen Dachgeschosswohnung stimmen Lage, Ausstattung, Größe und Umfeld.
Bei Interesse senden Sie mir bitte Ihre aussagekräftige Anfrage per E-Mail

Lage

Auf einem sanft ansteigenden Höhenrücken im Trierer Süden liegt der Ortsbezirk Heiligkreuz. Der Name geht zurück auf die im 11. Jahrhundert erbaute Heiligkreuzkapelle, die 1958 nach schweren Kriegsschäden originalgetreu wieder aufgebaut wurde und noch heute den Mittelpunkt des Stadtteils bildet.

Es handelt sich um eine der ältesten Sakralbauten dieser Art in Deutschland.

Das Dorf, das im Mittelalter um die Kapelle entstand, wird heute als Alt-Heiligkreuz bezeichnet. In Richtung Mariahof und Olewig, zum Teil abgetrennt durch eine vierspurige Straße, schließt sich die in den 50er Jahren entstandene Wohnsiedlung Neu-Heiligkreuz an.

Die Einwohner von Heiligkreuz haben es einerseits nicht weit zur Innenstadt, andererseits ist die Nahversorgung durch die Geschäfte am "Brunnenzentrum" auch innerhalb des Stadtteils gewährleistet. Hier werden alljährlich das Brunnenfest und ein Weihnachtsmarkt veranstaltet. Außerdem zeichnet sich Heiligkreuz durch ein vielfältiges kulturelles Angebot und durch die Nähe zu dem bei Spaziergängern und Joggern beliebten Park um die Mattheiser Weiher aus.

Am Ortseingang aus Richtung Innenstadt fällt ein futuristisch anmutender Gebäudekomplex ins Auge, in dem die Europäische Rechtsakademie und ein Kongress-Hotel untergebracht sind.

Heiligkreuz zählt aufgrund der exponierten Lage und seines umfassenden Angebotes zu einem der beliebtesten Wohngegenden der Stadt Trier!

Ausstattung

- exponierte Lage direkt über einer Apotheke als einziger
Mieter im Haus (EG und 1. OG werden von der Apotheke
genutzt.
- direkt an einer verkehrsberuhigten Anwohner &
Spielstraße
- Ende 2025 komplett sanierte & renovierte 3 Z, EBK,
Bad, Diele und Panoramabalkon Wohnung
- ca. gut 75 m² reine Wohnfläche
- Bad komplett erneuert & modernisiert, neue Heizkörper,
überall,
- neue Steckdosen
- die Wände neu tapeziert und gestrichen
- Fenster, weiß Kunststoff, 3 fach verglast, mit Jalousien
- eine neue Einbauküche installiert
- alle Böden sind mit Fliesen oder einem geschmackvollen
Laminatboden ausgelegt
- eine 10 m² große Dachterrasse mit Fernblick lädt zum
Grillen & Chillen ein
- der sehr große Speicher mit ca. 55 m² kann exklusiv
genutzt werden.
- Verbrauchsarme Gas Heizung von 2016
- sehr ruhiges und gepflegtes Haus in direkter
Nachbarschaft zu allen Geschäften und Institutionen des
täglichen Leben
- ÖPNV direkt vor der Tür,

Sonstige Angaben

Bitte senden Sie uns lediglich aussagekräftige Mails mit Angaben zur Person, beruflicher Status, Haustiere etc.
Telefonische Anfragen oder Standardmails können nicht berücksichtigt werden!

Wohnungen Trier

Im HomeBooster Verzeichnis findet sich diese Immobilie unter Trier. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Rheinland-Pfalz.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: My Home Immobilien GmbH Ansprechpartner Bert Klockner, Maximineracht 11c in 54295 Trier.

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