Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Schleusingen

Exposé: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Schleusingen

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in Schleusingen/Breitenbach – Historie trifft Moderne

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schleusingen/Breitenbach, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Thüringens! Dieses charismatische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 vereint historischen Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² auf einem 1.068 m² großen Grundstück erleben Sie hier sowohl den Charme vergangener Zeiten als auch modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen.

Viel Raum für Ihre individuellen Wünsche:
Das Haus bietet zehn gut geschnittene Zimmer, die mit ihrer vielfältigen Nutzungsmöglichkeit überzeugen. Hier erwarten Sie unter anderem vier gemütliche Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer, die durch eine modernisierte Ausstattung im Jahr 2022 eine frische und zeitgemäße Ausstrahlung erhalten haben. Die harmonische Kombination aus Laminat, Fliesen und Teppichböden sorgt für ein angenehmes Raumgefühl, das sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet.

Ihre Küche – der Treffpunkt für Genuss und Geselligkeit:
Die moderne Einbauküche ist ein wahrer Genuss für jeden Hobbykoch. Mit einem Fenster, das für viel Tageslicht sorgt, und einer aktiven Abluft wird das Kochen hier zu einem angenehmen Erlebnis. Perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder um in Ruhe Ihre Lieblingsgerichte zu zaubern.

Wellness im eigenen Zuhause:
Für zusätzliche Entspannung sorgt die im Haus integrierte Sauna, in der Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen können. Der großzügige Außenbereich bietet mit der Südost- und Südwest-Terrasse zahlreiche Möglichkeiten, die frische Landluft zu genießen. Der Balkon lädt zudem zu gemütlichen Momenten unter freiem Himmel ein.

Viel Platz für Ihre Ideen – Teilsaniert und mit praktischen Nutzflächen:
Der teilsanierte Zustand des Hauses bietet Ihnen eine exzellente Ausgangsbasis für individuelle Anpassungen, während die 155 m² Nutzfläche viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Vorstellungen bieten. Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen noch mehr Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum – dieser Kellerbereich bietet jede Menge Potenzial.

Einfamilienhaus mit viel Potenzial – Ideal für Familien:
Dieses Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für Familien, die nach einem großzügigen, charmanten Zuhause suchen. Mit den verschiedenen Raumangeboten bietet es genug Platz für jede Lebenssituation und lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Das charmante Gartenhaus – ein weiteres Highlight:
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Gartenhaus, das über einen Wohn- und Schlafbereich, eine kleine Küche und ein Badezimmer verfügt. Zwar ist es renovierungsbedürftig, doch stellt es eine wunderbare Gelegenheit dar, zusätzlichen Raum für Gäste, ein Homeoffice oder ein kreatives Projekt zu schaffen. Die Renovierung bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses idyllische Rückzugsgebiet ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die perfekte Balance zwischen Natur und Moderne:
Genießen Sie das Leben in dieser ruhigen, ländlichen Umgebung, die gleichzeitig von einer modernen Wohninfrastruktur profitiert. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten sorgt dafür, dass Sie sowohl die Natur als auch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in der Nähe haben.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein historisches Anwesen zu erwerben, das durch seine einzigartige Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemäßen Annehmlichkeiten sowohl als ideales Zuhause für Ihre Familie als auch als Investition in Ihre Zukunft dient!

Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an info@hauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.

Lage

Ruhiges Wohnen in der Nähe von Schleusingen

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Breitenbach, nur wenige Kilometer von der Historischen Stadt Schleusingen entfernt. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt – eine ideale Lage für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten profitieren möchten.

Die Umgebung besticht durch ihre malerische Landschaft, die zu Wanderungen, Radtouren und Erholung im Grünen einlädt. Schleusingen, das nur eine kurze Fahrt entfernt ist, bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und andere Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe. Zudem sind alle Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und Gymnasium schnell erreichbar – eine ideale Voraussetzung für Familien mit Kindern.

Für Pendler ist die nahegelegene Autobahn ein großer Vorteil, da sie schnellen Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen ermöglicht. So erreichen Sie sowohl umliegende Städte als auch größere Zentren in kürzester Zeit. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie immer gut mit der Umgebung verbunden sind.

Die Lage dieses Einfamilienhauses vereint somit das beste aus beiden Welten: Sie genießen die Ruhe und Natur des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig die Vorteile der städtischen Infrastruktur in Schleusingen und Umgebung nutzen können.

Breitenbach bei Schleusingen ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnen in einer naturnahen Umgebung legen, ohne auf die Bequemlichkeit der städtischen Nähe verzichten zu müssen.

Ausstattung

Wohnkomfort der Extraklasse

Diese exquisite Immobilie bietet eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben und perfekt zum modernen Lebensstil passen. Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, das für natürliches Licht sorgt, einer komfortablen Wanne sowie einer stilvollen Eckbadewanne, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.

Die moderne Einbauküche ist nicht nur mit einem Fenster ausgestattet, sondern auch mit einer aktiven Abluftanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und das Kochen zu einem angenehmen Erlebnis macht. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen in einer lichtdurchfluteten Umgebung zubereiten und gleichzeitig die frische Luft genießen.

Die Böden in diesem Zuhause wurden geschmackvoll mit Laminat, Fliesen und Teppichboden gestaltet. Je nach Raum schaffen die Materialien eine warme und einladende Atmosphäre oder sorgen für pflegeleichte Oberflächen, die den praktischen Anforderungen des Alltags gerecht werden.

Generöser Außenbereich:
Sowohl die großzügige Terrasse als auch der einladende Balkon bieten reichlich Platz für Entspannung im Freien. Diese Außenbereiche erweitern den Lebensraum harmonisch nach draußen und bieten die perfekte Kulisse für gemütliche Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Wellness-Oase im eigenen Zuhause:
Für wahre Wellnessliebhaber steht eine Sauna zur Verfügung, die das Wohlfühlangebot dieser Immobilie perfekt abrundet und für Erholung und Entspannung sorgt.

Praktische Stellmöglichkeiten und zusätzlicher Stauraum:
Trotz der fehlenden Carports ist für Ihre Fahrzeuge mehr als ausreichend Platz vorhanden: Fünf Stellplätze – darunter eine Garage und ein Stellplatz im Freien – sorgen dafür, dass Ihre Autos stets gut untergebracht sind. Das Objekt ist vollständig unterkellert, wodurch Ihnen zusätzlicher Stauraum oder flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen, sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder für andere Projekte.

**Beheizt wird das Haus mit einer modernen Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird und für eine behagliche Wärme sorgt – der perfekte Abschluss für ein Zuhause, das höchsten Komfort und Funktionalität vereint.

Sonstige Angaben

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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

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Häuser Schleusingerneundorf

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Die Angeben des Anbieters lauten Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co.KG Ansprechpartner Katja Fleischmann, Am Bahnhof 10 in 98529 Suhl.

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