Charmante Wohnung mit Potenzial zu verkaufen!

Exposé: Charmante Wohnung mit Potenzial zu verkaufen!

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines großen Mehrfamilienhauses und bietet mit rund 106 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Wilhelmshaven, in der Gökerstraße / Peterstraße.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer klassischen Innenstadtumgebung mit guter Infrastruktur.

Ausstattung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein einladendes Wohnambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige, offene Wohnküche, die viel Raum für gemeinsames Kochen und Wohnen bietet. Die vorhandene, funktionstüchtige Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten.

Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne und bietet damit sowohl Funktionalität als auch Entspannung. Hier befindet sich zudem die Therme.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Ein Objekt mit viel Potenzial - perfekt für alle, die Freude daran haben, Wohnräume individuell zu modernisieren und zu einem persönlichen Zuhause zu machen.

Sonstige Angaben

Für das Gebäude sind bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen geplant: Anfang 2026 wird die Fassade fachgerecht überarbeitet, repariert und neu gestrichen. Zudem werden das Dach sowie die vorhandenen Gauben überprüft und bei Bedarf instand gesetzt.
Die hierfür erforderliche Sonderumlage wurde bereits von allen Eigentümern beschlossen und vollständig eingezahlt, sodass die Durchführung der Maßnahmen gesichert ist.
Darüber hinaus besteht am Haus kein weiterer Instandhaltungsrückstand, sodass Käufer von einer dann gut gepflegten Gesamtanlage profitieren.

Wohnungen Wilhelmshaven

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Michl & Gerdes Immobilienverwaltung GbR Ansprechpartner Kendra Michl, in.

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