Charmante Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 120 m² in ruhiger Lage von Duisburg-Alt-Homberg

Exposé: Charmante Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 120 m² in ruhiger Lage von Duisburg-Alt-Homberg

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Ruhig wohnen, individuell leben und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit profitieren: Diese charmante Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und gepflegten Wohnlage von Duisburg-Alt-Homberg.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1997 und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m². Die besondere Maisonette-Bauweise verleiht der Immobilie einen individuellen Charakter und schafft eine angenehme Verbindung zwischen großzügigem Wohnen und gemütlicher Atmosphäre.
Die Highlights auf einen Blick
ca. 120 m² Wohnfläche
attraktive Maisonette-Bauweise über zwei Ebenen
1. Obergeschoss
gepflegtes Zweifamilienhaus
Baujahr 1997
ruhige und angenehme Wohnlage in Duisburg-Alt-Homberg
Gas-Zentralheizung
eigener Stellplatz
gepflegtes und grünes Wohnumfeld
gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
geeignet zur Eigennutzung.
Die Maisonette-Bauweise macht diese Wohnung zu etwas Besonderem. Anders als bei einer klassischen Wohnung auf nur einer Ebene entsteht durch die Aufteilung über zwei Etagen ein individuelles Wohngefühl mit klar voneinander getrennten Bereichen.
Auf rund 120 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz, um Wohnen, Arbeiten und persönliche Rückzugsbereiche miteinander zu verbinden. Die vorhandene Wohnfläche lässt sich flexibel gestalten und bietet Raum für individuelle Einrichtungsideen.
Ob gemütliches Zuhause, großzügiger Rückzugsort oder langfristige Kapitalanlage – die Wohnung bietet unterschiedliche Möglichkeiten und kann entsprechend den persönlichen Vorstellungen genutzt und eingerichtet werden.
Angenehm ruhig und dennoch gut angebunden
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die ruhige Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.Wer nach einem Zuhause sucht, an dem man sich nach einem langen Tag zurückziehen und entspannen kann, findet hier die passenden Voraussetzungen. Gleichzeitig liegt die Wohnung nicht abgeschieden: Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.Damit verbindet die Lage zwei wichtige Vorteile: Ruhe und Erholung auf der einen Seite sowie eine gute Alltagstauglichkeit auf der anderen.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1997 errichteten Zweifamilienhaus. Durch die überschaubare Anzahl der Wohneinheiten entsteht eine angenehm private Wohnatmosphäre.
Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt damit über eine klassische und zuverlässige Wärmeversorgung.Ein weiterer praktischer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende eigene Stellplatz. Dieser bietet zusätzlichen Komfort und erspart die häufig aufwendige Parkplatzsuche.
Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger
Die Immobilie spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.
Für Eigennutzer bietet die Wohnung eine interessante Möglichkeit, großzügige Wohnfläche mit einer besonderen Raumaufteilung und einer ruhigen Lage zu verbinden.
Für Kapitalanleger kann die Wohnung aufgrund ihrer Größe, der guten Alltagserreichbarkeit und des eigenen Stellplatzes ebenfalls interessant sein. Die Maisonette-Bauweise bietet zudem einen individuellen Charakter, der die Wohnung von einer klassischen Etagenwohnung abhebt.Duisburg-Alt-Homberg
Duisburg-Alt-Homberg zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur und die angenehme Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einer guten Infrastruktur aus.
Die ruhige Umgebung bietet einen hohen Wohnkomfort und eignet sich insbesondere für Menschen, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des alltäglichen Lebens gut erreichbar.
Auch die Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem weiteren Duisburger Stadtgebiet ist durch die vorhandenen Verkehrswege und den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Duisburg -Homberg

Distanzen:
Bahnhof : 4Km
Autobahn A57: 4Km
Autobahn A40: 1000 m

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie weiteres für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

+ Da die Immobilie im Jahr 1997 Neu gebaut wurde,ist diese in einem
aktuellen und modernen Zustand
+ Wohnung ist in einem gutem Zustand.
+ nur wenige Schritte vom Rhein entfernt!

Sonstige Angaben

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Weuthen-Immobilien Ansprechpartner Christian Weuthen, Altstraße 31 in 52066 Aachen.

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