BERNE - Ebenerdiges, freistehendes Einfamilienhaus auf 2.821 m2 (inkl. zusätzlichem Bauplatz)
Exposé: BERNE - Ebenerdiges, freistehendes Einfamilienhaus auf 2.821 m2 (inkl. zusätzlichem Bauplatz)
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
131,00 m²
Grundstücksfläche:
2.821,00 m²
Gartenfläche:
1.000,00 m²
Kellerfläche:
20,00 m²
Dachbodenfläche:
175,00 m²
Preise
Kaufpreis:
250.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 %
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
9063#kf1jeL
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Befeuerung:
Gas
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Boden:
Teppich
Zustand:
gepflegt
Bad:
Fenster
Stellplätze (Anz.):
2.0
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Seperate WC:
1
Baujahr:
1920
vermietet:
1
denkmalgeschuetzt:
1
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
03.02.2036
E-Verbrauchskennw.:
58.92
Ausstattung
barrierefrei
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1920 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 131 m2 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.821 m2. Des Weiteren werden zwei PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude geboten.
Die Immobilie bietet 3,5 Räume, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Des Weiteren wird ein Werktstattraum geboten. Die Dachgeschoss-Fläche von ca. 175 m2 bietet weiteren Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Dank der Barrierefreiheit ist das Haus für alle Lebensphasen geeignet.
Eine großzügige Terrasse mit angrenzendem angelegten Garten von ca.1.000 m2 ist vielfältig nutzbar.
Die Massivbauweise sorgt für Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert. Die Massivbauweise sorgt für Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes. Mit nur einer Ebene ist das Gebäude besonders praktisch und komfortabel zu bewohnen.
Die ruhige Lage und der weitläufige Garten machen das Einfamilienhaus zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt am Stadtrand von Berne. Die Umgebung zeichnet sich durch seine grünen Wiesen und Felder aus, die von kleinen Bauernhöfen gesäumt werden. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine ideale Wohnlage für Familien und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was Berne zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Stadt Berne gehört zum Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen und besticht durch ihre idyllische Lage an der Weser. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten. Dank der guten Verkehrsanbindung ist es auch leicht möglich, die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen. Berne ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen und ein behagliches Lebensgefühl vermitteln.
Die Region um Berne ist geprägt von weiten Naturlandschaften, die zum Spazieren und Radfahren einladen. Die Nähe zur Nordsee sorgt für ein maritimes Klima und die Möglichkeit, in kurzer Zeit an den Küstenstreifen zu gelangen. Die Wesermarsch ist bekannt für ihre malerischen Deiche und Sielhäfen, die das Landschaftsbild prägen und für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv machen. Die Region um Berne bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und einen Ort zum Wohlfühlen.
Ausstattung
Wir möchten in diesem Zusammenhang auf einige Ausstattungsmerkmale hinweisen:
- Werkstatt mit einer Größe von ca. 36 m² und einem großen Eingangstor
- Wohnküche (ohne Einbauküche)
- weiß gefliestes Tageslicht-Vollbad
- hell gefliestes-Gäste-WC
- großzügiger Garten
- Terrasse und Grillplatz
- Fenster mit Isoverglasung aus dem Jahr 2019
- ca. 20 m2 Kellerraum
- großer Dachbodenbereich (ausbaufähig)
- ehemaliges Öltanklager als zusatzlicher Abstellraum möglich
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Gäste-WC
Sonstige Angaben
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie, als Interessent, mit gleicher Provision tätig sind. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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